زودرفورشتات | شقة بغرفتين مع تراس على السطح في حي فلويسفيرتل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المشرقة والمقسمة بشكل جيد، المكوّنة من غرفتين في الطابق العلوي، في مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة يعود تاريخه إلى نحو عام 1950، وتتميز بأجوائها السكنية المريحة وشرفتيها الخاصتين.

تضم مساحة سكنية تبلغ نحو 57 م² غرفتين واسعتين تغمرهما الإضاءة، ولكل منهما شرفة خاصة. وتدعو الشرفة الخلفية على وجه الخصوص، بإطلالتها على أسطح بريمن، إلى الاستمتاع بمشروب عند غروب الشمس بعد العمل. وهكذا توفر الشقة جودة سكنية مميزة وإمكانيات جذابة لاستخدام المساحات الخارجية وفقاً للرغبة.

تضم الشقة مطبخاً مجهزاً بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، وهي مشمولة بالفعل في سعر الشراء. أما الحمام الكامل الداخلي، المغطى ببلاط أبيض، فهو مجهز بشكل عملي، لكنه لا يتمتع بإمكانية دخول الضوء الطبيعي. وتغطي الأرضياتَ موادُّ اللامينيت والبلاط. كما توفر وصلة للغسالة داخل الشقة مزيداً من الراحة في الحياة اليومية.

توفر التدفئة المركزية المستقلة بالغاز، الفعالة والتي تعود إلى نحو عام 2022، إمداداً حرارياً عصرياً. أما النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج فتعود إلى نحو عام 1997، وتسهم في توفير جودة سكنية مريحة. وإضافة إلى ذلك، أُجريت خلال السنوات الماضية تدابير تحديث مختلفة للمبنى، شملت، من بين أمور أخرى، أعمالاً في بيت الدرج والمدخنة والواجهة الخلفية.

تتيح غرفة تخزين منفصلة داخل الشقة مساحة إضافية للتخزين. كما يتوفر قبو خاص بالشقة، يوفر مساحة عملية إضافية للتخزين.

الشقة مؤجرة حالياً، وتحقق إيجاراً شهرياً صافياً قدره نحو 610,00 €. وتبلغ التكاليف التشغيلية، وفقاً لكشف الحساب لعام 2025، نحو 98,00 € شهرياً. وبذلك يناسب العقار المستثمرين الباحثين عن شقة مؤجرة بشكل مستقر في موقع مرغوب في بريمن، كما يمكن أن يكون مناسباً مستقبلاً للسكن الشخصي.

ومن الميزات الخاصة إمكانية شراء ثلاث وحدات سكنية أخرى في المبنى نفسه. ويتيح ذلك للمستثمرين على وجه الخصوص فرصاً واعدة لتوسيع محفظتهم العقارية بشكل مدروس.

إن الجمع بين شرفتين وتجهيزات جيدة وأعمال التحديث المنجزة ونظام التدفئة الفعال يجعل هذه الشقة فرصة جذابة في نويشتات بمدينة بريمن.

الموقع