زودرفورشتات | شقة من غرفتين بتوزيع عملي في حي فلويسهفيرتل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة الساحرة المكوّنة من غرفتين، الواقعة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الشقق معتنى به يعود تاريخه إلى نحو عام 1950، مساحة سكنية تبلغ نحو 67 m²، لتقدم منزلاً فسيحاً ومشرقاً على نحو مريح. ويمكن استخدام الغرفتين ذواتي التوزيع العملي بطرق متعددة، كما توفران مساحة كافية للسكن الفردي أو لغرفة عمل أو ضيوف مريحة.

وتكتمل مساحة المعيشة بمطبخ مجهز يشمل الأجهزة الكهربائية، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. وتقع مساحة المعيشة/تناول الطعام في الجهة الخلفية المطلة على الحديقة، وتضم نوافذ ممتدة حتى الأرضية مع شرفة فرنسية. أما غرفة النوم الفسيحة المطلة على الشارع من الأمام فهي مشرقة وذات تصميم عملي. ويتميز الحمام الكامل الداخلي بتصميم كلاسيكي من البلاط الأزرق والأبيض.. وتضفي أرضيات اللامينيت والبلاط طابعاً مريحاً وسهل العناية. ومن المزايا العملية وجود وصلة للغسالة داخل الشقة مباشرة.

تضم الشقة نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج تعود إلى نحو عام 1997. وتتوفر للتدفئة مدفأة غاز مستقلة للشقة تعود إلى نحو عام 1982. وقد أُجريت تدابير تحديث مختلفة على الأجزاء المشتركة من المبنى خلال السنوات الماضية. وشملت، من بين أمور أخرى، صيانة أو تحديث بيت الدرج والمدخنة والواجهة الخلفية.

كما تتميز الشقة من حيث إمكانات التخزين: إذ توفر غرفة تخزين منفصلة داخل الشقة مساحة إضافية للأغراض المنزلية والمقتنيات الشخصية. ويتوفر أيضاً قبو خاص بالشقة.

الشقة مؤجرة حالياً، وتحقق إيجاراً شهرياً صافياً من تكاليف التشغيل يبلغ نحو 626,25 €. وتبلغ تكاليف التشغيل نحو 95,00 € شهرياً وفقاً لكشف الحساب لعام 2025. وبذلك يقدم العقار فرصة واعدة للمستثمرين. وفي الوقت نفسه، فإن حجمه ومخططه العملي وموقعه الجذاب تجعله مناسباً أيضاً للسكن الشخصي من حيث المبدأ.

ومن الأمور التي تهم المستثمرين بشكل خاص إمكانية شراء ثلاث وحدات سكنية أخرى في المبنى نفسه. وهذا يتيح خيار تجميع عدة وحدات في عقار واحد وتوسيع المحفظة العقارية الخاصة بشكل مدروس.

ويكتمل هذا العرض العقاري الجذاب بموقعه المركزي في نويشتات بمدينة بريمن، إلى جانب سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والبنية التحتية المحيطة.

الموقع