| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 174 m² |
|---|---|
| Surface utile | 10 m² |
| Loyer hors charges | 610 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 179.000 € |
| Prix par m2 | 3 140,35 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement lumineux et bien agencé de 2 pièces sous les combles se trouve dans un immeuble bien entretenu datant d’environ 1950 et séduit par son atmosphère agréable et ses deux balcons privatifs.
D’une surface habitable d’environ 57 m², il comprend deux pièces spacieuses et baignées de lumière, chacune dotée de son propre balcon. Le balcon situé à l’arrière, en particulier, avec sa vue sur les toits de Brême, invite à profiter d’un apéritif au coucher du soleil après le travail. L’appartement offre ainsi une qualité de vie particulière et des possibilités attrayantes d’aménager les espaces extérieurs selon ses envies.
L’appartement dispose d’une cuisine équipée, appareils électroménagers compris, déjà incluse dans le prix d’achat. La salle de bains complète, sans fenêtre et carrelée en blanc, est fonctionnelle, mais ne bénéficie pas de lumière naturelle. Les sols sont revêtus de stratifié et de carrelage. Un raccordement pour lave-linge dans l’appartement apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz efficace, datant d’environ 2022. Les fenêtres en PVC à double vitrage datent d’environ 1997 et contribuent à une agréable qualité de vie. En outre, divers travaux de modernisation ont été réalisés dans l’immeuble ces dernières années, notamment dans la cage d’escalier, sur la cheminée et sur la façade arrière.
Un débarras séparé à l’intérieur de l’appartement offre des possibilités de rangement supplémentaires. Une cave privative est également disponible et apporte un espace de stockage pratique supplémentaire.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges d’environ 610,00 €. Selon le décompte de 2025, les charges s’élèvent à environ 98,00 € par mois. Ce bien convient donc aussi bien aux investisseurs à la recherche d’un appartement offrant une location stable dans un secteur prisé de Brême qu’aux futurs occupants.
Il est également possible d’acquérir trois autres logements dans le même immeuble. Cela offre notamment aux investisseurs des possibilités intéressantes d’agrandir de manière ciblée leur patrimoine immobilier.
La combinaison de deux balcons, d’équipements de qualité, de travaux de modernisation réalisés et d’un système de chauffage efficace fait de cet appartement une belle opportunité dans le quartier de Neustadt à Brême.
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