| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 174 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Alquiler sin gastos | 610 € |
|---|---|
| Precio de compra | 179.000 € |
| Precio por m2 | 3.140,35 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminoso y bien distribuido apartamento de 2 habitaciones bajo cubierta se encuentra en un edificio plurifamiliar bien cuidado, construido hacia 1950, y destaca por su agradable ambiente residencial y sus dos balcones privados.
Con una superficie habitable de aprox. 57 m², dispone de dos amplias habitaciones llenas de luz, cada una con su propio balcón. En particular, el balcón orientado hacia la parte trasera, con vistas a los tejados de Bremen, invita a disfrutar de una copa al atardecer después del trabajo. Esto confiere al apartamento una calidad residencial especial y atractivas posibilidades para aprovechar individualmente los espacios exteriores.
El apartamento cuenta con una cocina amueblada, incluidos los electrodomésticos, ya incluidos en el precio de compra. El baño completo interior, alicatado en blanco, está equipado de forma funcional, aunque no tiene acceso a luz natural. Como revestimientos de suelo se han utilizado laminado y baldosas. La conexión para lavadora dentro del apartamento aporta comodidad adicional en el día a día.
La calefacción individual de gas, eficiente y de aprox. 2022, garantiza un suministro de calor acorde con las necesidades actuales. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento datan de aprox. 1997 y contribuyen a una agradable calidad residencial. Además, durante los últimos años se han llevado a cabo diversas medidas de modernización en el edificio. Entre otras, se realizaron trabajos en la escalera, la chimenea y la fachada trasera.
El apartamento ofrece espacio de almacenamiento adicional en un trastero independiente en su interior. Además, dispone de un trastero propio en el sótano, que proporciona más espacio práctico.
Actualmente, el apartamento está alquilado y genera una renta mensual neta de aprox. 610,00 €. Según la liquidación de 2025, los gastos de explotación ascienden a aprox. 98,00 € mensuales. Por tanto, el inmueble es adecuado tanto para inversores que busquen un apartamento alquilado de forma estable en una zona muy demandada de Bremen como, a largo plazo, para quienes deseen ocuparlo ellos mismos.
Una particularidad es la posibilidad de adquirir otras tres viviendas en el mismo edificio. Esto ofrece, especialmente a los inversores, interesantes oportunidades para ampliar de forma selectiva su cartera inmobiliaria.
La combinación de dos balcones, buen equipamiento, modernizaciones realizadas y un sistema de calefacción eficiente convierte este apartamento en una atractiva oportunidad en Neustadt, Bremen.
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