| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 174 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Affitto escluse le spese | 610 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 179.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.140,35 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso appartamento mansardato di 2 locali, ben distribuito, si trova in un curato edificio plurifamiliare risalente al ca. 1950 e convince per la sua piacevole atmosfera abitativa e i due balconi privati.
Su una superficie abitabile di ca. 57 m² sono disponibili due ampie stanze inondate di luce, ciascuna dotata di un proprio balcone. In particolare, il balcone sul retro, con vista sui tetti di Brema, invita a godersi un aperitivo al tramonto dopo il lavoro. L’appartamento offre così una qualità abitativa speciale e interessanti possibilità di sfruttare gli spazi esterni secondo le proprie esigenze.
L’appartamento dispone di una cucina attrezzata, elettrodomestici inclusi, già compresa nel prezzo di acquisto. Il bagno completo interno, rivestito di piastrelle bianche, è funzionale, ma non dispone di accesso alla luce naturale. I pavimenti sono in laminato e piastrelle. Un attacco per la lavatrice all’interno dell’appartamento offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Un efficiente impianto di riscaldamento autonomo a gas del ca. 2022 garantisce un riscaldamento moderno. Le finestre in PVC con doppi vetri risalgono al ca. 1997 e contribuiscono a una piacevole qualità abitativa. Inoltre, negli ultimi anni sono stati effettuati vari interventi di ammodernamento sull’edificio, tra cui lavori sulle scale, sul camino e sulla facciata sul retro.
Un ripostiglio separato all’interno dell’appartamento offre ulteriore spazio. È inoltre disponibile una cantina privata, che mette a disposizione altro pratico spazio di deposito.
L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile al netto delle spese di ca. 610,00 €. Secondo il consuntivo 2025, le spese condominiali ammontano a ca. 98,00 € al mese. L’immobile è quindi adatto sia a investitori alla ricerca di un appartamento solidamente locato in una zona ricercata di Brema, sia, in prospettiva, a chi desidera abitarvi.
Una particolarità è la possibilità di acquistare altre tre unità abitative nello stesso edificio. Ciò offre agli investitori interessanti opportunità per ampliare in modo mirato il proprio portafoglio immobiliare.
La combinazione di due balconi, buone dotazioni, ammodernamenti effettuati e un efficiente impianto di riscaldamento rende questo appartamento un’interessante opportunità nel quartiere Neustadt di Brema.
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