Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 101 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1988 |
|---|---|
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,772.28 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
تقع هذه الشقة الواسعة المملوكة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به وهادئ، يضم 8 وحدات سكنية فقط. ومن أبرز الميزات الخاصة مصعد الأشخاص، الذي يتيح وصولًا شبه مباشر من باب المنزل إلى الشقة – مثالي.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 101 م²، توفر الشقة أقصى قدر من المساحة والضوء. تشكل غرفة المعيشة الواسعة مركز الشقة وتنفتح على الشرفة المشمسة. كما يشمل توزيع الغرف غرفة نوم كبيرة، وغرفة أطفال مرنة (أو مكتبًا منزليًا)، ومطبخًا فسيحًا، فضلًا عن الفصل العملي بين الحمام الرئيسي والمرحاض المنفصل.
أبرز التجهيزات
المساحة السكنية: 101 م² واسعة.
الطابق: تقع بشكل مريح في الطابق الأول.
المبنى: مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، يضم 8 وحدات فقط.
الراحة: يوجد مصعد في المبنى.
موقف السيارات: موقف سيارات خاص مخصص للشقة بشكل ثابت.
توزيع الغرف: 3 غرف، وممر، ومطبخ، وحمام، ومرحاض منفصل.
الموقع والبنية التحتية: مناسب للعائلات ومركزي.
تقع الشقة في أحد أكثر المواقع طلبًا في هيوغلسهايم، وتتميز بشكل خاص بملاءمتها للعائلات وقربها من مطار بادن-إيربارك (حوالي 5–10 دقائق).
التعليم والرعاية: تقع رياض الأطفال والمدارس على مقربة مباشرة، ويمكن للأطفال الوصول إليها بأمان وسرعة.
التسوق والخدمات القريبة: توجد محلات السوبرماركت والأطباء والصيدليات بسهولة داخل البلدة.
المواصلات: مثالية للمتنقلين بفضل سهولة الوصول السريع إلى الطريق السريع A5 ومدينتي بادن-بادن وراشتات.
الترفيه: تدعو البيئة القريبة من الطبيعة إلى ممارسة الأنشطة على نهر الراين أو القيام برحلات إلى الألزاس القريبة.
من Hochfeldring 87/2 يمكنكم الوصول إلى أهم المرافق اليومية بسرعة فائقة، نظرًا إلى الحجم المدمج لبلدة هيوغلسهايم.
الجوار المباشر (على مسافة 5–10 دقائق سيرًا على الأقدام)
التعليم: تقع مدرسة Nikolaus-Kopernikus-Schule ورياضا الأطفال „Windspiel“ و„Spielkiste“ تقريبًا «قاب قوسين» (حوالي 400–600 م).
الترفيه: تبدأ الطرق الحقلية المتجهة جنوبًا بعد حوالي 200 م. كما يوجد ملعب عام للأطفال مباشرة في المنطقة السكنية.
المواصلات العامة: يمكن الوصول إلى محطة حافلات Ahornbrunnen (الخط 215) سيرًا على الأقدام في حوالي 5 دقائق.
مركز هيوغلسهايم (بالدراجة 3–5 دقائق / بالسيارة دقيقتان.
التسوق: يوجد Aldi وDM وNetto Marken-Discount، بالإضافة إلى مخابز محلية مع محطة وقود، على امتداد الشارع الرئيسي.
المطاعم: تنتشر مطاعم متنوعة (ألمانية، إيطالية، يونانية) في مركز البلدة.
الصحة: توجد صيدلية وعيادات أطباء عامين في منطقة يقع في شارع هاوبتشتراسه/راينشتراسه.
الوجهات الإقليمية (بالسيارة)
مطار بادن-إيربارك (FKB): يمكن الوصول إليه في غضون نحو 5–7 دقائق – وهو مثالي للمسافرين أو العاملين هناك.
مركز التسوق (سينتسهايم/بادن-بادن): يمكن الوصول إلى الأسواق الكبيرة مثل Kaufland أو Real عبر طريق B500 في غضون نحو 10 دقائق.
الطريق السريع A5: يبعد مخرج بادن-بادن نحو 8 دقائق.
وسط بادن-بادن: يستغرق الوصول إليه عبر طريق B500 نحو 15–20 دقيقة.
أبرز أماكن الترفيه القريبة
بحيرة إرلندرزيه: منطقة ترفيهية محلية شهيرة، تبعد نحو 5 دقائق بالسيارة.
نهر الراين: يمكن الوصول إلى عبّارة الراين غريفيرن أو منشأة إيفيتسهايم الكهرومائية في غضون نحو 10 دقائق.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
