Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 101 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1988 |
|---|---|
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,772.28 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Cet appartement en copropriété spacieux se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu et calme comprenant seulement 8 logements. Un atout particulier est l’ascenseur, qui permet un accès presque direct de la porte d’entrée jusqu’à l’appartement – idéal.
Avec une surface habitable d’environ 101 m², l’appartement offre un maximum d’espace et de lumière. Le vaste séjour constitue le centre du logement et s’ouvre sur le balcon ensoleillé. La distribution comprend également une grande chambre, une chambre d’enfant modulable (ou bureau à domicile), une cuisine spacieuse ainsi que la séparation pratique entre la salle de bains principale et les toilettes séparées.
Points forts de l’équipement
Surface habitable : Spacieuse, 101 m².
Étage : Situé confortablement au 1er étage.
Immeuble : Immeuble résidentiel bien entretenu comprenant seulement 8 logements.
Confort : Ascenseur disponible dans l’immeuble.
Stationnement : Une place de parking privative est attribuée à l’appartement.
Distribution : 3 pièces, couloir, cuisine, salle de bains et toilettes séparées.
Emplacement & infrastructures : Familial et central.
L’appartement se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés de Hügelsheim, particulièrement apprécié pour son caractère familial et sa proximité avec le Baden-Airpark (à env. 5–10 min.).
Éducation & garde : Les jardins d’enfants et les écoles se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles rapidement et en toute sécurité pour les enfants.
Commerces de proximité : Supermarchés, médecins et pharmacies sont facilement accessibles dans la commune.
Accès : Idéal pour les navetteurs grâce à l’accès rapide à l’A5 ainsi qu’aux villes de Baden-Baden et Rastatt.
Loisirs : L’environnement proche de la nature invite aux activités au bord du Rhin ou aux excursions dans l’Alsace voisine.
Depuis le Hochfeldring 87/2, vous rejoignez extrêmement rapidement les principaux points d’intérêt du quotidien grâce à la taille compacte de Hügelsheim.
À proximité immédiate (à pied en 5–10 min.)
Éducation : La Nikolaus-Kopernikus-Schule ainsi que les crèches « Windspiel » et « Spielkiste » se trouvent pratiquement « au coin de la rue » (env. 400–600 m).
Loisirs : Les chemins ruraux en direction du sud commencent à environ 200 m. Une aire de jeux publique se trouve directement dans le quartier résidentiel.
Transports en commun : L’arrêt de bus Ahornbrunnen (ligne 215) est accessible en environ 5 minutes à pied.
Centre de Hügelsheim (à vélo 3–5 min. / en voiture 2 min.
Achats : Un Aldi, DM et Netto Marken-Discount ainsi que des boulangeries locales avec une station-service se trouvent le long de la rue principale.
Gastronomie : Plusieurs restaurants (allemands, italiens, grecs) sont répartis dans le centre de la commune.
Santé : Une pharmacie et des cabinets de médecins généralistes se trouvent dans le secteur de laSitué sur la Hauptstraße/Rheinstraße.
Destinations régionales (en voiture)
Baden-Airpark (FKB) : Accessible en environ 5–7 minutes – idéal pour les voyageurs ou les personnes qui y travaillent.
Centre commercial (Sinzheim/Baden-Baden) : De grands magasins comme Kaufland ou Real sont accessibles par la B500 en environ 10 minutes.
Autoroute A5 : L’échangeur de Baden-Baden se trouve à environ 8 minutes.
Centre de Baden-Baden : Comptez environ 15–20 minutes par la B500.
Points forts des loisirs à proximité
Erländersee : Un espace de détente très apprécié, situé à environ 5 minutes en voiture.
Rhin : Le bac rhénan de Greffern ou le barrage d’Iffezheim sont accessibles en environ 10 minutes.
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