| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 101 m² |
| Año construido | 1988 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Pisos en el edificio | 3 |
|---|
| Precio de compra | 280.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.772,28 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste espacioso piso en propiedad se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial multifamiliar cuidado y tranquilo con solo 8 viviendas. Un aspecto especialmente destacado es el ascensor, que permite un acceso casi directo desde la puerta de entrada hasta la vivienda; ideal.
Con una superficie habitable de aprox. 101 m², la vivienda ofrece el máximo espacio y luminosidad. El amplio salón constituye el centro y se abre al soleado balcón. La distribución incluye además un dormitorio grande, una habitación infantil flexible (o despacho en casa), una cocina espaciosa, así como la práctica separación entre el baño principal y el aseo independiente.
Aspectos destacados del equipamiento
Superficie habitable: Espaciosos 101 m².
Planta: Cómodamente situada en la 1.ª planta.
Edificio: Edificio residencial multifamiliar cuidado con solo 8 viviendas.
Comodidad: Ascensor disponible en el edificio.
Aparcamiento: A la vivienda le corresponde exclusivamente una plaza de aparcamiento para vehículo.
Distribución: 3 habitaciones, pasillo, cocina, baño y aseo independiente.
Ubicación e infraestructura: Familiar y céntrica.
La vivienda se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Hügelsheim, que destaca especialmente por su ambiente familiar y la proximidad al Baden-Airpark (aprox. 5–10 min.).
Educación y atención: Los jardines de infancia y colegios se encuentran en las inmediaciones y son accesibles para los niños de forma segura y rápida.
Abastecimiento cercano: Hay supermercados, médicos y farmacias cómodamente ubicados en el municipio.
Conexiones: Perfecta para personas que se desplazan diariamente gracias al rápido acceso a la A5 y a las ciudades de Baden-Baden y Rastatt.
Ocio: El entorno cercano a la naturaleza invita a realizar actividades junto al Rin o excursiones a la cercana Alsacia.
Desde Hochfeldring 87/2 se llega extremadamente rápido a los puntos de interés más importantes de la vida cotidiana gracias al reducido tamaño de Hügelsheim.
Vecindad directa (a pie en 5–10 min.)
Educación: La Nikolaus-Kopernikus-Schule y las guarderías „Windspiel“ y „Spielkiste“ están prácticamente „a la vuelta de la esquina“ (aprox. 400–600 m).
Ocio: Los caminos rurales en dirección sur comienzan a unos 200 m. Hay un parque infantil público directamente en la zona residencial.
Transporte público: La parada de autobús Ahornbrunnen (línea 215) se alcanza en unos 5 minutos a pie.
Centro de Hügelsheim (en bicicleta 3–5 min. / en coche 2 min.
Compras: A lo largo de la carretera principal se encuentran un Aldi, DM y Netto Marken-Discount, además de panaderías locales con una gasolinera.
Gastronomía: En el centro del municipio hay diversos restaurantes (alemanes, italianos y griegos).
Salud: En la zona hay una farmacia y consultas de medicina general.Ubicado en Hauptstraße/Rheinstraße.
Destinos regionales (en coche)
Baden-Airpark (FKB): Se llega en aprox. 5–7 minutos, ideal para viajeros o personas que trabajan allí.
Centro comercial (Sinzheim/Baden-Baden): A grandes supermercados como Kaufland o Real se llega por la B500 en aprox. 10 minutos.
Autopista A5: El acceso de Baden-Baden está a aprox. 8 minutos.
Centro de Baden-Baden: Por la B500 se tarda aproximadamente 15–20 minutos.
Lugares destacados de ocio cercanos
Erländersee: Una popular zona recreativa local, a aprox. 5 minutos en coche.
Rin: El ferry del Rin de Greffern o la presa de Iffezheim se alcanzan en aprox. 10 minutos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
285.000 € AMPLIO, CON BALCÓN, ASCENSOR Y PLAZA DE APARCAMIENTO76549 Hügelsheim
289.000 € Hermosas vistas: apartamento de 4 habitaciones con gran balcón, plaza de aparcamiento y cocina equipada76549 Hügelsheim
