Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 101 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1988 |
|---|---|
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,772.28 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ця простора квартира у власності розташована на 1-му поверсі доглянутого й тихого багатоквартирного будинку лише з 8 житловими одиницями. Особливою перевагою є пасажирський ліфт, який забезпечує майже прямий доступ від вхідних дверей до квартири — ідеально.
З житловою площею близько 101 м² квартира пропонує максимум простору та світла. Простора вітальня є центром помешкання й виходить на сонячний балкон. Планування також включає велику спальню, гнучко використовувану дитячу кімнату (або домашній офіс), простору кухню, а також практичне розділення основної ванної кімнати та окремого туалету.
Основні характеристики
Житлова площа: просторі 101 м².
Поверх: зручно розташована на 1-му поверсі.
Будівля: доглянутий багатоквартирний будинок лише з 8 квартирами.
Комфорт: у будинку є ліфт.
Паркування: за квартирою закріплено власне паркомісце для автомобіля.
Планування: 3 кімнати, коридор, кухня, ванна кімната та окремий туалет.
Розташування та інфраструктура: сприятливе для сімей і центральне.
Квартира розташована в одному з найбільш затребуваних районів Хюгельсгайма, який особливо приваблює своєю сімейною атмосферою та близькістю до Baden-Airpark (приблизно 5–10 хв.).
Освіта та догляд: дитячі садки й школи розташовані в безпосередній близькості, до них діти можуть безпечно та швидко дістатися.
Повсякденні потреби: супермаркети, лікарі та аптеки зручно розташовані в населеному пункті.
Транспортне сполучення: ідеально для тих, хто працює за межами міста, завдяки швидкому доступу до A5, а також до міст Баден-Баден і Раштатт.
Відпочинок: мальовничі околиці запрошують до активного відпочинку на Рейні або поїздок до сусіднього Ельзасу.
Від Hochfeldring 87/2 до найважливіших об’єктів повсякденного життя можна надзвичайно швидко дістатися завдяки компактним розмірам Хюгельсгайма.
Безпосереднє сусідство (пішки за 5–10 хв.)
Освіта: школа Nikolaus-Kopernikus-Schule, а також дитячі садки „Windspiel“ і „Spielkiste“ розташовані буквально «за рогом» (приблизно 400–600 м).
Відпочинок: польові дороги в південному напрямку починаються приблизно за 200 м. Громадський дитячий майданчик розташований безпосередньо в житловому районі.
Громадський транспорт: до автобусної зупинки Ahornbrunnen (лінія 215) можна дійти приблизно за 5 хвилин.
Центр Хюгельсгайма (велосипедом 3–5 хв. / автомобілем 2 хв.
Покупки: Aldi, DM і Netto Marken-Discount, а також місцеві пекарні із заправною станцією розташовані вздовж головної вулиці.
Гастрономія: у центральній частині населеного пункту розташовані різноманітні ресторани (німецькі, італійські, грецькі).
Здоров’я: аптека та лікарські кабінети розташовані в районі Розташований на Hauptstraße/Rheinstraße.
Регіональні цілі (автомобілем)
Baden-Airpark (FKB): можна дістатися приблизно за 5–7 хвилин — ідеально для мандрівників або працівників аеропорту.
Торговий центр (Sinzheim/Baden-Baden): до великих магазинів, таких як Kaufland або Real, через B500 можна дістатися приблизно за 10 хвилин.
Автомагістраль A5: з’їзд Baden-Baden розташований приблизно за 8 хвилин.
Центр Baden-Baden: через B500 дорога займає приблизно 15–20 хвилин.
Визначні місця для відпочинку поблизу
Erländersee: популярна зона відпочинку, розташована приблизно за 5 хвилин їзди автомобілем.
Рейн: до рейнської поромної переправи Greffern або водосховища Iffezheim можна дістатися приблизно за 10 хвилин.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
