شقة 3 غرف مجددة حديثًا مع إطلالة واسعة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Mittelberg 3137085 Göttingen – GöttingenNiedersachsen

سعر البيع: 275.000 €

مساحة المعيشة: 75 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: YN7T7QU

معرف الشريك: 438632

تاريخ النشر 26/03/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	75 m²
سنة البناء	1966
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوشرفةدش

الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	12 m²

شهادة الطاقة

95,6 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	275.000 €
سعر المتر المربع	3,666.67 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

نوع العقار: شقة تمليك
سعر الشراء: 275000€ قابل للتفاوض
مساحة السكن: 75 م²
الموقع: الطابق الأول
الحالة: مُحدّثة ومُجدّدة حديثًا
الغرف: 3 (غرفة معيشة، غرفة نوم، غرفة أطفال/عمل)، مطبخ، حمّام مع دش كبير، قبو واسع، غرفة غسيل وتجفيف مشتركة، قبو للدراجات مع مدخل منفصل
الشرفة: شرفة زاوية كبيرة على الجانبين الجنوبي والغربي تمتد على جانبي المبنى مع إطلالة واسعة
سنة البناء: 1966، بناء متين
نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة
فئة الكفاءة: C
الاستهلاك النهائي للطاقة: 95,60 kWh/(m².a)
مصدر الطاقة: الغاز
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
النوافذ: نوافذ بلاستيكية
أغطية الأرضيات: صفائح لامينيت وبلاط
أماكن الوقوف: مجانية مباشرة بجوار المنزل
رسوم المبنى: 350€

تم تحديث الشقة وتجديدها بالكامل.
تم تنفيذ التحديثات التالية:
- الكهرباء 2026
- تمديدات المياه والصرف الصحي 2026
- الحمّام: البلاط واللياسة والتجهيزات الصحية 2026
- المطبخ: البلاط واللياسة 2026
- أغطية الأرضيات وتغطية الجدران 2026
- أبواب الغرف وباب مدخل الشقة 2026
- التدفئة: 2014
- العزل الخارجي: 2000
- النوافذ: 2000
رقم الهاتف: 017647636543

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تتجلى هذه الشقة المملوكة في موقع سكني مريح وناضج في حي Geismar الشهير بمدينة Göttingen، ضمن بيئة تقنع بالهدوء والجوار المحافظ عليه وجودة حياة عالية. بعيدًا عن الصخب، ومع ذلك متصلة بشكل ممتاز، ستستمتع هنا بإحساس سكني يجمع على نحو متساوٍ بين الأمان والراحة.

تتسم البيئة بمبانٍ سكنية جذابة، وشوارع خضراء، وأجواء هادئة – ملاذ مثالي للعائلات والأزواج وكذلك للأشخاص الذين يقدرون بيئة معيشية هادئة ومتناغمة. هنا لا يسكن المرء فقط، بل يعيش بوعي.

جميع مرافق الاحتياجات اليومية تقع على مسافة مريحة: إمكانات التسوق، المخابز، الصيدليات وكذلك الرعاية الطبية الممتازة يمكن الوصول إليها بسرعة، وتؤكد مدى ملاءمة هذا الموقع للحياة اليومية. وللعائلات، توفر البيئة أيضًا تشكيلة جيدة جدًا من رياض الأطفال والمدارس.

ومن الجدير بالذكر بشكل خاص القرب من المساحات الخضراء الواسعة ومناطق الاستجمام القريبة، التي تدعو إلى التنزه، أو قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق، أو ممارسة نشاط رياضي خفيف. هذا العنصر القريب من الطبيعة يمنح الموقع سحرًا خاصًا ويضمن إحساسًا سكنيًا متوازنًا.

كما أن الاتصال بوسط مدينة Göttingen ممتاز أيضًا: ففي بضع دقائق تصل إلى المركز الحيوي بما يقدمه من عروض ثقافية ومطاعم متنوعة. وفي الوقت نفسه تستفيد من اتصال جيد بوسائل النقل العام المحلية وكذلك بالمحاور المرورية المحيطة.

يجمع هذا الموقع السكني على نحو مثالي بين الهدوء والبنية المتنامية والبنية التحتية الممتازة – مكان تتفتح فيه جودة الحياة بطريقة مريحة بشكل خاص، ويوفر على المدى الطويل منزلًا ذا قيمة مستقرة.