مسكن الأحلام عالي الجودة في موقع حصري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تُعد هذه الشقة الفسيحة المكونة من 4 غرف، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 106 م²، استثمارًا رأسماليًا جذابًا مع آفاق تأجير مستقرة. كما أن المخطط المدروس، وكفاءة الطاقة الجيدة، ووجود مصعد، تجعل العقار مثيرًا للاهتمام على المدى الطويل لمختلف فئات المستأجرين.يبلغ سعر الشراء 330000€ قابل للتفاوض

يتيح المدخل الرحب والمرحب الوصول بكفاءة إلى جميع مناطق الشقة. وتوفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة ظروفًا مثالية للتأجير المستدام، وتكتمل بشرفة مجاورة تعزز جودة السكن بشكل إضافي – وهي ميزة واضحة عند استقطاب المستأجرين.

المطبخ المنفصل مصمم بشكل عملي، ويتيح فصلًا واضحًا بين منطقة المعيشة والطهي، وهو ما يحظى بتقدير خاص لدى العائلات أو السكن المشترك.

تتوفر إجمالًا أربع غرف جيدة التقسيم، ويمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو غرف في سكن مشترك. ويزيد هذا التنوع الطلب في سوق الإيجار، ويوفر مجالًا لمفاهيم استخدام مختلفة.

تتمثل إحدى أبرز المزايا في غرفة يمكن الوصول إليها بشكل منفصل، وتضم شرفة خاصة وحمامًا متصلًا مزودًا بحوض استحمام. وتناسب هذه الوحدة بشكل مثالي منطقة للوالدين أو مكتبًا منزليًا أو حتى غرفة منفصلة ضمن سكن مشترك – مما يمثل قيمة إضافية واضحة للمستثمرين.

يتوفر أيضًا حمام ثانٍ مزود بدش، مما يزيد من راحة السكن ويمثل، خصوصًا عند تعدد السكان، حجة تأجير حاسمة. كما أن غرفة قبو خاصة تكمل العرض وتوفر مساحة تخزين إضافية.

الشقة مؤجرة ابتداءً من 01.02.2026، وبالتالي توفر دخلًا مباشرًا دون مخاطر الشغور – وهي مثالية للمستثمرين الذين يقدّرون عوائد إيجارية قابلة للتخطيط.

شُيّد المبنى عام 1971، ويتميز بفئة كفاءة طاقة C، مما يشير إلى توازن جيد في استهلاك الطاقة وتكاليف إضافية معتدلة. تقع الشقة في الطابق الأول، ويمكن الوصول إليها بسهولة وبقدر قليل من العوائق بفضل المصعد.

الخلاصة:
استثمار رأسمالي قيّم وقابل للتأجير بشكل جيد، مع مخطط مرن، وميزات تجهيز جذابة، وآفاق مستقبلية مستقرة.

الموقع