Wohnzimmer
Fernblick
Blick in den Garten
Balkon
Balkon Südseite
Wohnzimmer
Bad
Bad
Ostseite
Frontansicht
Südseite
Westseite
Flur
Küche
Küche
Arbeits-/ Kinderzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garten
Keller
Keller
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 12 m² |
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 666,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesArt der Immobilie: Eigentumswohnung
Kaufpreis: 275000€ VB
Wohnfläche: 75 m²
Lage: 1:OG
Zustand: frisch modernisiert & renoviert
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer), Küche, Bad mit großer Dusche, geräumiger Kellerraum, Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, Fahrradkeller mit separatem Zugang
Balkon: Großer Eckbalkon Süd- und Westseite über zwei Hausseiten mit Weitblick
Baujahr: 1966 massiv
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Effizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 95,60 kWh/(m².a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
Stellplätze: Unmittelbar am Haus kostenfrei
Hausgeld: 350€
Die Wohnung wurde komplett modernisiert und renoviert.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Strom 2026
- Wasser- & Abwasserleitungen 2026
- Bad: Fliesen, Putz und Sanitärobjekte 2026
- Küche: Fliesen und Putz 2026
- Bodenbeläge und Wandbekleidung 2026
- Zimmertüren und Wohnungseingangstür 2026
- Heizung: 2014
- Außendämmung: 2000
- Fenster: 2000
Telefonnummer: 017647636543
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Dans un environnement résidentiel agréable et établi, dans le quartier prisé de Göttingen-Geismar, cet appartement en copropriété se présente dans un cadre qui séduit par son calme, son voisinage soigné et sa grande qualité de vie. Loin de l’agitation, tout en étant parfaitement desservi, vous profitez ici d’une atmosphère de vie qui allie à la fois sécurité et confort.
Les environs se caractérisent par des constructions résidentielles attrayantes, des rues arborées et une ambiance détendue – un lieu de retraite idéal pour les familles, les couples ainsi que pour les personnes qui attachent de l’importance à un cadre de vie calme et harmonieux. Ici, on n’habite pas seulement, on vit en conscience.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité confortable : commerces, boulangeries, pharmacies ainsi qu’une excellente offre médicale sont rapidement accessibles et soulignent la grande praticité de cet emplacement au quotidien. Pour les familles, l’environnement offre en outre un très bon choix de jardins d’enfants et d’écoles.
Il convient de souligner en particulier la proximité de vastes espaces verts et de zones de détente de proximité, qui invitent à des promenades, à des moments de détente en plein air ou à une activité sportive légère. Cette composante proche de la nature confère à l’emplacement un charme particulier et assure une sensation d’habitat équilibrée.
La connexion au centre-ville de Göttingen est également excellente : en quelques minutes, vous rejoignez le centre animé avec son offre culturelle et gastronomique variée. Dans le même temps, vous bénéficiez d’une bonne desserte par les transports publics de proximité ainsi que par les grands axes routiers environnants.
Cet emplacement résidentiel allie de manière idéale calme, structure établie et très bonne infrastructure – un lieu où la qualité de vie s’épanouit de façon particulièrement agréable et qui offre à long terme un foyer de valeur durable.
540.000 € Appartement d’architecte de 5 pièces dans le quartier Est de Göttingen37085 Göttingen– Göttingen
330.000 € Résidence de rêve haut de gamme dans un emplacement exclusif37085 Göttingen
44.930 € Aucune commission ; rendement de 13,50 %, centre-ville, 1 min de l’université, balcon, récemment rénové37073 Göttingen– Göttingen
