منزل متعدد الوحدات السكنية مؤجر بالكامل مع 3 وحدات سكنية - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يرجى قبل إرسال الاستفسار الاطلاع على الملاحظات الواردة تحت «متفرقات»، شكرًا جزيلاً!

يضم هذا المنزل متعدد الوحدات السكنية والمعتنى به ثلاث وحدات سكنية مستقلة بإجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 198 م²، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 832 م². العقار مؤجر بالكامل ويمثل استثمارًا رأسماليًا جذابًا.

تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأرضي حوالي 93 م². وهي تشتمل على غرفة معيشة واسعة تبلغ مساحتها حوالي 35,1 م² مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، وغرفة نوم تبلغ حوالي 19,4 م²، ومطبخ معيشة مع منطقة لتناول الطعام ومخزن مؤن (حوالي 18,7 م²)، وحمام مزود بحوض استحمام ودُش ومرحاض (حوالي 5,2 م²)، ومرحاض للضيوف (حوالي 1,1 م²)، بالإضافة إلى ممر (حوالي 6,4 م²). تبلغ المساحة الإجمالية للشرفة حوالي 25,6 م²، وقد أُدرج منها حوالي 6,4 م² في احتساب المساحة السكنية.

تبلغ مساحة الشقة التابعة في الطابق السفلي حوالي 67,5 م²، وتوفر منطقة معيشة وطعام واسعة (حوالي 34,1 م²)، وغرفة نوم (حوالي 15,5 م²)، ومطبخًا (حوالي 2,4 م²)، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ومرحاض (حوالي 3,2 م²)، بالإضافة إلى ممر دخول (حوالي 5,6 م²). ويمكن الوصول من منطقة المعيشة إلى التراس المسقوف، الذي تبلغ مساحته حوالي 24 م²، وقد أُدرج منها حوالي 6 م² في احتساب المساحة السكنية.

توجد في الطابق العلوي وحدة سكنية أخرى تبلغ مساحتها حوالي 37,5 م². وتضم منطقة معيشة مع مطبخ (حوالي 16,6 م²)، وغرفة نوم (حوالي 16,7 م²) مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ومرحاض (حوالي 3,2 م²)، بالإضافة إلى غرفة تخزين إضافية. تبلغ المساحة الإجمالية للشرفة حوالي 3,8 م²، وقد احتُسب منها حوالي 0,95 م² كمساحة سكنية.

ويكتمل العرض المتنوع للمساحات بمرآب مزدوج، ومساحات استخدام إضافية في الطابق السفلي، وقطعة الأرض الواسعة مع حديقة. ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة بالزيت من عام 2010. ويبلغ الإيجار السنوي البارد 16.350 €.

البيانات الإلزامية وفقًا لقانون المباني للطاقة (GeG): شهادة احتياج الطاقة بتاريخ 20.08.2026، فئة كفاءة الطاقة G، 201,2 kW/h (m²a)، مصدر الطاقة الزيت، سنة بناء المبنى 1973، سنة بناء تقنيات النظام 2010

الموقع