حيث تتجذر أحلام السكن – قطعة أرض للبناء في سيلدورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

في إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في غرب هامبورغ، تُعرض هذه الأرض الجذابة للبناء بمساحة تبلغ نحو 1.301 م². وبواجهة شارع تبلغ حوالي 27 مترًا وعمق أرض يقارب 48 مترًا، توفر الأرض شروطًا ممتازة لتنفيذ مشروع سكني عالي الجودة.
تقع الأرض في منطقة سكنية هادئة ومستقرة ضمن حي زولسدورف المحبوب. وتتميز المنطقة بمنازل واسعة منفصلة، وأشجار قديمة، وحدائق فسيحة تضفي على الحي طابعه المميز.
تستند الأسس التخطيطية والقانونية إلى مخطط البناء «Blankenese 33 / Sülldorf 16». وتقع الأرض ضمن منطقة سكنية خالصة (WR)، مع تحديد معامل مساحة البناء بنسبة 0,3.
لا يجوز البناء على الأرض إلا ضمن حدود البناء المحددة. وتبلغ مساحة نافذة البناء نحو 280 م². وبوجود طابقين كاملين مسموح بهما، ينتج عن ذلك مساحة طوابق محتملة فوق سطح الأرض تبلغ حوالي 560 م².
توفر أبعاد الأرض المتوازنة وموقعها الجذاب شروطًا ممتازة لتطوير عقار سكني عالي الجودة.
وفقًا لأحدث إفادة بشأن أعباء البناء، لا توجد أي أعباء بناء مسجلة على الأرض.
فرصة نادرة لاقتناء أرض بناء واسعة في إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في ضواحي هامبورغ الواقعة على نهر إلبه.
الأرض مبنية حاليًا بمنزل عائلي منفصل يعود إلى سبعينيات القرن الماضي. ويتحمل المشترون مسؤولية هدم المبنى القائم.

الموقع