نصف قطعة أرض في هامبورغ زولسدورف – أساس جذاب لبناء منزل مزدوج

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

في موقع سكني مرغوب في غرب هامبورغ، تتاح فرصة شراء نصف قطعة أرض جذابة في محيط هادئ ومستقر.

تبلغ مساحة العقار الإجمالي في شارع Eichengrund حاليًا نحو 1.301 م²، ويضم واجهة على الشارع بطول يقارب 27 مترًا وعمقًا يبلغ نحو 48 مترًا. وفي إطار تقسيم العقار المقرر، سينشأ نصف قطعة أرض مستقل، وهو موضوع هذا العرض.

يُعرض نصف قطعة الأرض فقط بسعر شراء قدره 640.000 €. ولا يشمل هذا العرض أي أعمال بناء أو تشييد مبنى.

نظرًا للظروف التخطيطية العمرانية، ولا سيما نطاق البناء المحدد، لا يُعتزم أو لا يمكن تنفيذ بناء مستقل لمنزل عائلي منفصل على نصف قطعة الأرض المعروض. بل يجب النظر إلى إمكانية البناء بالارتباط مع نصف قطعة الأرض المجاور.

ومن حيث المبدأ، يُعتزم تشييد منزل مزدوج. ولذلك يجب تنسيق التخطيط والتصميم المحددين لنصف المنزل المزدوج مع بناء نصف قطعة الأرض الثاني. وينطبق ذلك خصوصًا على موضع المبنى، وحجمه وشكله، وفصل المبنيين، والتصميم الخارجي للمنزل المزدوج.

ولتوضيح ذلك، يسعدنا توفير فكرة تخطيطية غير ملزمة لبناء محتمل لمنزل مزدوج. وتُستخدم التصورات والمخططات المعروضة في كتيب العرض حصريًا لتوضيح بناء محتمل، ولا تُعد جزءًا من سعر شراء الأرض ولا تُفهم على أنها مخطط بناء ملزم.

تستند القاعدة التخطيطية العمرانية إلى مخطط البناء „Blankenese 33 / Sülldorf 16“. يقع العقار في منطقة سكنية خالصة (WR) بمعامل مساحة أرضية يبلغ 0,3. ويشمل نطاق البناء المحدد للعقار الإجمالي نحو 280 م²؛ ومع وجود طابقين كاملين، يُعتزم توفير مساحة طوابق فوق سطح الأرض تبلغ نحو 560 م².

العقار مشيد حاليًا بمنزل عائلي يعود إلى سبعينيات القرن الماضي. ويتولى المشترون إزالة المبنى القائم، وهو أمر ضروري.

وعليه، يستهدف العرض خصوصًا المشترين الراغبين في تصميم منزلهم المستقبلي كنصف منزل مزدوج وفقًا لرغباتهم الفردية.

الموقع