Wo Wohnträume Wurzeln schlagen – Baugrundstück in Sülldorf

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Westens präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.301 m². Mit einer Straßenfront von rund 27 Metern und einer Grundstückstiefe von etwa 48 Metern bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Sülldorf. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und weitläufigen Gärten, die dem Quartier seinen besonderen Charakter verleihen.
Die planungsrechtliche Grundlage bildet der Bebauungsplan „Blankenese 33 / Sülldorf 16“. Das Grundstück liegt innerhalb eines reinen Wohngebietes (WR) mit einer festgesetzten Grundflächenzahl von 0,3.
Auf dem Grundstück kann ausschließlich innerhalb der festgesetzten Baugrenzen gebaut werden. Das Baufenster umfasst rund 280 m². Bei zulässigen zwei Vollgeschossen ergibt sich daraus eine potenzielle oberirdische Geschossfläche von ca. 560 m².
Die ausgewogenen Grundstücksproportionen und die attraktive Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Laut aktueller Baulastauskunft sind für das Grundstück keine Baulasten eingetragen.
Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte zu erwerben.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren bebaut. Der Abriss des Altbestandes obliegt den Erwerbern.

Lage