Dove i sogni abitativi mettono radici – Terreno edificabile a Sülldorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

In una delle zone residenziali più ambite della parte occidentale di Amburgo si presenta questo interessante terreno edificabile di circa 1.301 m². Con un fronte stradale di circa 27 metri e una profondità di circa 48 metri, il terreno offre condizioni eccellenti per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità.
Il terreno si trova in una tranquilla e consolidata zona residenziale nel popolare quartiere di Sülldorf. L’area è caratterizzata da ampie case unifamiliari, alberi secolari e giardini spaziosi, che conferiscono al quartiere il suo carattere distintivo.
La base urbanistica è costituita dal piano di edificabilità „Blankenese 33 / Sülldorf 16“. Il terreno si trova all’interno di una zona esclusivamente residenziale (WR), con un indice di edificabilità fondiaria fissato a 0,3.
Sul terreno è possibile costruire esclusivamente entro i limiti edificabili stabiliti. L’area edificabile comprende circa 280 m². Con due piani completi consentiti, ne risulta una potenziale superficie lorda fuori terra di circa 560 m².
Le proporzioni equilibrate del terreno e la posizione interessante offrono condizioni eccellenti per lo sviluppo di un immobile residenziale di alta qualità.
Secondo l’attuale certificato dei vincoli edilizi, sul terreno non risultano iscritti vincoli edilizi.
Una rara opportunità per acquistare un ampio terreno edificabile in una delle zone residenziali più richieste dei sobborghi sull’Elba di Amburgo.
Attualmente sul terreno sorge una casa unifamiliare degli anni ’70. La demolizione dell’edificio esistente è a carico degli acquirenti.

Posizione