Là où les rêves de maison prennent racine – terrain constructible à Sülldorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de l’ouest de Hambourg, ce terrain à bâtir attrayant d’une superficie d’env. 1 301 m² se présente à la vente. Avec une façade sur rue d’environ 27 mètres et une profondeur de terrain d’environ 48 mètres, le terrain offre d’excellentes conditions pour la réalisation d’un projet résidentiel de qualité.
Le terrain se situe dans un quartier résidentiel calme et établi, dans le très prisé secteur de Sülldorf. Les environs se caractérisent par de vastes maisons individuelles, de vieux arbres et de grands jardins, qui confèrent au quartier son caractère particulier.
La base réglementaire en matière d’urbanisme est constituée par le plan d’occupation des sols « Blankenese 33 / Sülldorf 16 ». Le terrain se trouve dans une zone exclusivement résidentielle (WR), avec un coefficient d’emprise au sol fixé à 0,3.
La construction sur le terrain n’est autorisée qu’à l’intérieur des limites de construction définies. La zone constructible couvre environ 280 m². Avec deux niveaux complets autorisés, il en résulte une surface de plancher potentielle hors sol d’env. 560 m².
Les proportions équilibrées du terrain et sa situation attrayante offrent d’excellentes conditions pour le développement d’un bien résidentiel de qualité.
Selon le relevé actuel des charges de construction, aucune charge de construction n’est inscrite pour le terrain.
Une occasion rare d’acquérir un vaste terrain à bâtir dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la banlieue hambourgeoise de l’Elbe.
Le terrain est actuellement bâti d’une maison individuelle datant des années 1970. La démolition de l’ancien bâtiment incombe aux acquéreurs.

Emplacement