فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de
فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا – www.BG-5.de - living@BG-5.de
www.BG-5.de - living@BG-5.de

فيلا باوهاوس BG-5 / ندرة حقيقية ضمن الفئة الممتازة العليا

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Brüder-Grimm-Straße 561440 Oberursel – Oberursel (Taunus)Hessen
سعر البيع
5.900.000 €
مساحة المعيشة
680 m²
غرفة
11
معرف TraumImmo: Z85BF98
معرف الشريك: 463096

تاريخ النشر 07/06/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المشاركة عبر البريد الإلكترونيالمشاركة عبر الواتساب
المعلن:
Privat vom Eigentümer
اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوعفيلا
مساحة المعيشة التقريبية680 m²
سنة البناء2012
غرف نوم7
تاريخ التوفرفورًا
غرفة11
الحمامات3
نوع التدفئةالتدفئة تحت البلاط
نوع الوقودكهرباء
قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراستراس على السطحمدفأةساوناحديقة

مساحة الأرض905 m²
أماكن وقوف السيارات5
الحالةمثل الجديد
عدد طوابق المبنى3
المساحة القابلة للاستخدام258 m²

شهادة الطاقة

A
41,6 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع5.900.000 €
سعر المتر المربع8,676.47 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

ندرة حصرية في أفضل منطقة سكنية في أوبرأورسل-ماسغروند

- 680 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية*
- 905 أمتار مربعة من مساحة الأرض
- سنة البناء 2012
- مباشرة من المالكين، دون عمولة

فيلا من تصميم معماري من هذه الفئة هي أكثر بكثير من مجرد مجموع الأمتار المربعة. إنها مساحة معيشية فريدة، يتيح تصميمها المعماري المدروس أقصى درجات المرونة.

إن التقسيم المتقن للطوابق إلى أكثر المناطق تنوعًا يوفّر مكانًا مثاليًا لكل نمط حياة. تمنح الفيلا عائلةً حياةً لا تُنسى مع العديد من المساحات الخاصة، وتلبي في الوقت نفسه متطلبات تمثيلية استثنائية للغاية.

تستفيد الهندسة المعمارية من الضوء وطبوغرافية الأرض بطريقة مذهلة. وقد نُفذت فيلا الباوهاوس بأعلى معايير التصميم، وبشكل متسق مع جهد إنشائي كبير. فعلى سبيل المثال، دُمجت جميع الستائر المعدنية عالية الجودة، وكذلك نظام تصريف مياه الأمطار بالكامل، بشكل غير ظاهر داخل الواجهة. وهكذا يخضع كل تفصيل تقني للشكل النقي.

وتكمن حصرية فيلا الباوهاوس BG-5 عالية الجودة بطبيعة الحال أيضًا في جودة تجهيزاتها التي لا تُرى، لكن يشعر بها المرء كل يوم. تُدفّأ الفيلا بأكملها بتدفئة أرضية مريحة، تغذيها مضخة حرارية حديثة وعالية الأداء. ولضمان مناخ داخلي مثالي وصحي في كل فصول السنة، توجد تهوية مركزية متحكَّم بها للمساحات السكنية (KWL) في كل غرفة على حدة. إنها هذه المثالية غير المرئية التي تجعل الحياة ممتعة إلى هذا الحد.

لا يمكن اختزال عقار كهذا في صور أو أوصاف. يجب الشعور بالرحابة والتصميم والسحر.

ملاحظات بشأن البيع:
- من المالك مباشرة
- التواصل وإتمام الإجراءات مباشرة من خلال المالكين
- لا توجد عمولة للوسطاء العقاريين
- أعلى درجات السرية والخصوصية التامة
- الطلبات الواردة من الوسطاء أو وكلاء التسويق غير مرغوب فيها صراحةً


* المساحة الإجمالية وفقًا للمعيار DIN 277 (مجموع المساحة السكنية ومساحة الاستخدام)


المعدات والميزات وفقا للمعلن

تنقسم الفيلا إلى أربع عوالم معيشية محددة بوضوح، يمكن تكييفها بمرونة مع كل حالة معيشية:

طابق المعيشة - رحابة مهيبة
طابق كبير جدًا ومفتوح ومتداخل، يتمتع بحضور مهيب للغاية. تندمج الواجهات الزجاجية الممتدة عبر كامل الطابق مع الطبيعة ومع التراسات الثلاثة الواسعة جدًا المصنوعة من الحجر الطبيعي. وهكذا يتم دمج المساحة الخارجية في الفيلا.

مثالي لحياة حالمة، أو حفلات استقبال مبهرة، أو أمسيات هادئة بجوار المدفأة.

الطابق الخاص - تطور فردي
الغرف الخاصة الست إجمالًا قابلة للاستخدام بمرونة، وتناسب بشكل مثالي غرف الأطفال أو النوم أو الضيوف. كما توفر مساحة واسعة لمكتب منزلي حصري أو مكتبة أو مرسم. ويكمل هذا الطابق حمّامان مجهزان ومصممان بجودة عالية (حوض جاكوزي / دش قابل للدخول) ليشكلا مساحة معيشية خاصة رائعة.

الجناح الرئيسي - ملاذ بنتهاوس بإطلالة على الأفق
ممر بانورامي بعناصر نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف بطول يقارب 15 مترًا، مع صالة مطلة على الأفق ومطبخ صغير، بالإضافة إلى المنطقة الخاصة الرائعة والمستقلة بذاتها. وتتمثل أبرز المزايا في التراس السطحي الهائل والرفيع المستوى، الذي يقع بشكل مهيب فوق منطقة Maasgrund المجاورة مباشرةً – هدوء وحصرية مطلقان.

المدخل / السبا / المرآب تحت الأرض - أسلوب حياة وشغف بالسيارات
منطقة مدخل مفتوحة مع خزائن مدمجة كبيرة، متصلة مباشرة بالمرآب الاستثنائي والكبير تحت الأرض. وقد صُمم هذا المرآب كصالة عرض، ويوفر لسياراتكم منصة مهيبة.
وفي المنطقة الخلفية المجاورة مباشرة يقع السبا المزود بساونا ودش عافية كبير، بالإضافة إلى صالة اللياقة البدنية المجهزة جيدًا.


آخر

معلومات شاملة بالإضافة إلى عدد كبير آخر من الصور عبر:
BG-5(dot)de
MAASGRUND(dot)de

يرجى التكرم بالتعريف بأنفسكم باختصار عند التواصل معنا. نضمن الخصوصية والسرية.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

من الخصائص الفريدة الأخرى لفيلا باوهاوس BG-5 موقعها الحصري.

في أكثر المناطق السكنية المرغوبة في أوبرأورسل، وفي أفضل موقع مطلقًا مباشرةً على ضفاف Maasgrund الخلابة.

يكاد لا يتوفر في السوق أبدًا عقار بهذا الحجم، مقترنًا بمبنى حديث ومذهل بهذا الشكل.

إنها ندرة حقيقية في قطاع العقارات الفاخرة الممتازة.

منازل أخرى في Oberursel

منزل شبه منفصل مُجدَّد بالكامل750.000 € 100 m²4 غرفةمنزل شبه منفصل مُجدَّد بالكامل61440 Oberursel– Oberursel (Taunus)منزل سكني وتجاري تاريخي مع إمكانيات استخدام متنوعة في أوبرأورسل-بومرسهايم580.000 € 256 m²7 غرفةمنزل سكني وتجاري تاريخي مع إمكانيات استخدام متنوعة في أوبرأورسل-بومرسهايم61440 Oberurselموقع حصري في «إيشفيلدشن» عند حافة المنطقة العمرانية بمحاذاة بساتين الفاكهة المتناثرة! دون عمولة على المشتري.1.780.000 € 371 m²13 غرفةموقع حصري في «إيشفيلدشن» عند حافة المنطقة العمرانية بمحاذاة بساتين الفاكهة المتناثرة! دون عمولة على المشتري.61440 Oberursel (Taunus)
جميع الإعلانات في Oberursel
ohne-makler.net
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
Privat vom Eigentümer
الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net
احسب التمويل

العقارات حسب الولاية الفيدرالية

Sachsen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Hessen
Niedersachsen
Brandenburg
Berlin
Rheinland-Pfalz
Schleswig-Holstein
Thüringen
Mecklenburg-Vorpommern
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Saarland
Bremen