منزل تاون هاوس رائع في أوبيرأورسل، في موقع متميز – مع إمكانية توسعة معتمدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

التنزّه في البلدة القديمة صباحًا، والاسترخاء مساءً على التراس الخاص: يجمع هذا المنزل المميّز بين الحياة في قلب أوبرأورزل وملاذ شخصي يفيض بالدفء والطابع الأصيل.

بُني المنزل عام 1960، وخضع لتجديد شامل عام 2017، وأُعيد تصميمه ليصبح منزلًا عصريًا في المدينة بعناصر ريفية أنيقة. يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 132 م²، ويوفر حاليًا مساحة سكنية تبلغ نحو 97 م². وتضفي المواد عالية الجودة وأرضيات الباركيه ودرجات الخشب الدافئة أجواءً سكنية مريحة. ويمنح التآلف بين الطراز المعماري العريق والسكن المعاصر المنزل طابعه الخاص.

في طابق المعيشة السفلي، تستقبلكم منطقة دخول مرحّبة تتصل بسلاسة بالردهة. ويشكّل المطبخ السكني الجميل محور هذا الطابق. إذ تخلق درجات الخشب الدافئة والتفاصيل المنسّقة بعناية مكانًا يلتقي فيه الطهي المشترك والأحاديث الطيبة والأمسيات الودّية على نحو طبيعي. كما تضيف زاوية عمل صغيرة مساحة عملية مدمجة.

تصلون عبر الدرج إلى الطابق العلوي، حيث يقودكم الرواق المفتوح إلى غرفة المعيشة. يتسع المكان للاسترخاء والقراءة وقضاء أوقات مريحة ضمن أجواء تنبض بالطابع المعماري الفريد للمنزل. وتضم غرفة النوم مساحة منفصلة لارتداء الملابس ومكيّفًا للهواء. كما تضيف الشرفة الكبيرة مكانًا جميلًا آخر في الهواء الطلق إلى هذا الطابق.

تنتظركم ميزة بارزة خاصة في الجهة الخلفية من المنزل: فالحديقة الجميلة مع التراس تخلق واحة خضراء صغيرة في قلب المدينة. سواء لتناول الإفطار في الهواء الطلق، أو قضاء ظهيرة هادئة مع كتاب، أو الاستمتاع بأمسية مريحة، يمكنكم هنا ترك مشاغل الحياة اليومية وراءكم بكل يسر. وما يضفي على المنزل جاذبيته الخاصة هو تحديدًا الجمع بين الموقع المركزي وهذا الملاذ الشخصي.

ويتيح تطوير العلّية خيارًا إضافيًا واعدًا. ووفقًا للمعلومات المتاحة، توجد بالفعل موافقة بناء، إلى جانب المخططات المعمارية والرسومات المقطعية المرتبطة بها. وفي حال تنفيذ المخطط المقترح، يمكن زيادة المساحة السكنية من نحو 97 م² حاليًا إلى **إجمالي مساحة سكنية مخططة تبلغ نحو 136,5 م²**. وبذلك تتاح إمكانية إضافة مساحة سكنية أخرى إلى المنزل بعد شرائه.

ينطبق سعر الشراء المعروض على المنزل بحالته الحالية، بمساحة سكنية تبلغ حاليًا نحو 97 م². أما تطوير العلّية فهو اختياري؛ وأعماله الإنشائيةالأعمال والتكاليف المرتبطة بها غير مشمولة في سعر الشراء. ويتعين على المشتري تنفيذ أعمال التشطيب بعد الشراء على مسؤوليته الخاصة ونفقته الخاصة، مع الالتزام برخصة البناء السارية وشروطها. ويمكن إتاحة مستندات التخطيط والترخيص ذات الصلة للاطلاع.

يناسب هذا المنزل المتلاصق الأشخاص الذين يقدّرون وسط مدينة أوبرأورزل النابض بالحياة وقربه من منطقة تاونوس، ويرغبون في الوقت نفسه في منزل مميز بتفاصيله المحببة، وغرفه المريحة، وقطعة خضراء خاصة بهم.

الموقع