مساحة بلا حدود – منزل سكني وتجاري بوحدتين، ومرائب وممر عبور

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مساحة بلا حدود – هكذا يمكن وصف هذا المنزل في أربع كلمات.

في شارع Lange Gasse، في قلب مركز بلدة Geschwenda، يوجد منزل سكني وتجاري جمع عبر أجيال بين السكن والعمل تحت سقف واحد. تتوزع نحو 347 م² من المساحة السكنية والتجارية، بالإضافة إلى 84 م² من المساحة القابلة للاستخدام، على ثلاثة مستويات، وتضم اثنتي عشرة غرفة، وحمّامين ودورة مياه منفصلة ضمن وحدتين سكنيتين. المنزل مقبو بالكامل، وتبلغ مساحة الأرض 442 م²، إضافة إلى مرآبين، وموقف مغطى للسيارات، وموقفي سيارات، وممر عبور إلى الفناء الخلفي.

الأهم قد أُنجز
في منزل يعود بناؤه إلى عام 1888، تكون التجهيزات التقنية هي السؤال الأول. والإجابة: أُنجز الأمر. تم تجديد خطوط الكهرباء والمياه، وتنفيذ التركيبات الكهربائية بالنحاس، وتركيب لوحة كهربائية وقاطع حماية ضد تيار التسرب جديدين، وتدفئة مركزية بالغاز، وتوصيل بشبكة الصرف العامة، كما أن 90 % من النوافذ زجاجها مزدوج. وهذا تحديدًا هو الجزء الذي يكلّف في المنازل القديمة أكبر قدر من المال والصبر.

جاهز للسكن في الطابق الأول
الشقة هناك جاهزة للسكن فورًا – مع مطبخ مجهز، وحمام مزود بحوض استحمام ودش ونافذة يدخل منها ضوء النهار، وأرضيات من اللامينيت والبلاط. لا توجد ورشة بناء: يمكن السكن منذ اليوم الأول، وإنجاز كل ما تبقى بهدوء.

لمسات قليلة في الطابق الأرضي
لا ينقص الطابق الأرضي سوى بعض اللمسات القليلة ليصبح مساحة سكنية مكتملة. وهكذا يمكن إنشاء وحدتين منفصلتين في منزل واحد – للعائلة التي ترغب في التقارب مع الاحتفاظ بأبواب مستقلة، أو للوالدين أو الأبناء البالغين – أو كوحدة قابلة للتأجير تساهم في تمويل الشراء.

إمكانات توسعة تحت السقف
يوفر الطابق العلوي للساحة الجانبية إمكانات إضافية: مرسم، أو مكتب، أو غرفة هوايات، أو مساحة سكنية إضافية. البنية موجودة، والقرار يعود إلى المالك.

السكن والعمل في مكان واحد
تجعل المرائب، والموقف المغطى، ومواقف السيارات، وممر العبور إلى الفناء، المنزل مثيرًا للاهتمام أيضًا لكل من يحتاج إلى إيواء المركبات أو الأدوات أو المواد. يجب التحقق من الاستخدام التجاري في إطار المتطلبات المحلية – ويسعدنا مساعدتكم في التنسيق مع البلدية.

بصراحة
ليس عقارًا مجددًا بالكامل وجاهزًا لتسليم المفتاح، بل منزل ذو بنية جيدة، وأساسيات منجزة، ومساحة واسعة – بسعر يحصل المرء مقابله في أماكن أخرى على شقة من غرفتين.

يسعدنا أن نعرض عليكم العقار شخصيًا – يرجى تخصيص الوقت، فهناك الكثير لرؤيته.

تم طلب شهادة الطاقة، وهي متاحة للاطلاع أثناء المعاينة.

الموقع