| Superficie di soggiorno ca. | 347 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 442 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 84 m² |
| Prezzo di acquisto | 90.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 259,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSpazio senza fine: è così che si può descrivere questa casa in quattro parole.
In Lange Gasse, nel cuore del centro abitato di Geschwenda, si trova un edificio residenziale e commerciale che per generazioni ha riunito abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Circa 347 m² di superficie abitativa e commerciale, oltre a 84 m² di superficie utile, si distribuiscono su tre livelli e comprendono dodici locali, due bagni e un WC separato in due unità abitative. Completamente interrato, terreno di 442 m², inoltre due garage, un posto auto coperto, due posti auto e un passaggio carrabile verso il cortile retrostante.
L’ESSENZIALE È GIÀ STATO FATTO
In una casa del 1888, la prima domanda riguarda gli impianti. La risposta: fatto. Tubi dell’acqua e linee elettriche rinnovati, impianto elettrico in rame, quadro elettrico e interruttore differenziale nuovi, riscaldamento centralizzato a gas, allacciamento alla rete fognaria pubblica, il 90 % delle finestre con doppi vetri. Esattamente la parte che nelle case vecchie richiede più denaro e pazienza.
PRONTA PER ESSERE ABITATA AL PRIMO PIANO
L’appartamento è immediatamente abitabile, con cucina componibile, bagno con vasca, doccia e finestra con luce naturale, pavimenti in laminato e piastrelle. Nessun cantiere: si può abitare fin dal primo giorno e occuparsi del resto con calma.
POCHE OPERAZIONI AL PIANO TERRA
Al piano terra mancano solo pochi interventi per ottenere uno spazio abitativo finito. Si possono così creare due unità separate in un’unica casa: per la famiglia che desidera vivere vicina mantenendo comunque ingressi indipendenti, per genitori o figli adulti, oppure come unità affittabile che contribuisca a finanziare l’acquisto.
POTENZIALE DI AMPLIAMENTO SOTTOTETTO
Il sottotetto dell’edificio accessorio offre ulteriore potenziale: atelier, ufficio, sala hobby o spazio abitativo aggiuntivo. La struttura c’è, la decisione spetta al proprietario.
ABITARE E LAVORARE NELLO STESSO LUOGO
Garage, posto auto coperto, posti auto e passaggio carrabile verso il cortile rendono la casa interessante anche per chi deve sistemare veicoli, attrezzi o materiali. Un uso commerciale deve essere verificato nel rispetto delle disposizioni locali; saremo lieti di aiutare nel confronto con il Comune.
DETTO SINCERAMENTE
Non è un immobile completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, ma una casa con sostanza, basi già sistemate e molto spazio, a un prezzo per il quale altrove si acquista un bilocale.
Saremo lieti di mostrarvi personalmente l’immobile: portate tempo con voi, c’è molto da vedere.
L’attestato di prestazione energetica è stato commissionato ed è disponibile durante la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
139.000 € *** Casa bifamiliare con ampio terreno e fabbricati accessori a Geraberg ***99331 Geratal
495.000 € *** Casa unifamiliare esclusiva KfW-40-Plus con impianto fotovoltaico, pompa di calore geotermica, doppio garage99331 Geschwenda
