De l’espace à revendre – immeuble d’habitation et commercial avec 2 unités, garages et passage

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

De l’espace à revendre – voilà comment décrire cette maison en quatre mots.

Dans la Lange Gasse, au cœur du centre de Geschwenda, se trouve un immeuble d’habitation et commercial qui a réuni pendant des générations vie professionnelle et vie privée sous un même toit. Environ 347 m² de surface habitable et commerciale, plus 84 m² de surface utile, se répartissent sur trois niveaux en douze pièces, deux salles de bains et des toilettes séparées, dans deux unités d’habitation. Entièrement sous-sol, terrain de 442 m², auxquels s’ajoutent deux garages, un carport, deux places de stationnement et un passage menant à la cour arrière.

L’ESSENTIEL EST FAIT
Pour une maison de 1888, la technique est la première question. La réponse : c’est fait. Conduites d’électricité et d’eau renouvelées, installation électrique en cuivre, tableau électrique et disjoncteur différentiel neufs, chauffage central au gaz, raccordement au réseau public d’assainissement, 90 % des fenêtres équipées de double vitrage. C’est précisément la partie qui coûte le plus d’argent et de patience dans les maisons anciennes.

PRÊTE À EMMÉNAGER AU PREMIER ÉTAGE
L’appartement de cet étage est immédiatement habitable – avec cuisine intégrée, salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre laissant entrer la lumière du jour, sols en stratifié et carrelage. Aucun chantier : habitez-y dès le premier jour et faites le reste tranquillement.

QUELQUES TRAVAUX AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Au rez-de-chaussée, il ne manque que quelques travaux pour obtenir un espace habitable terminé. Cela permet de créer deux unités séparées dans une même maison – pour une famille qui souhaite se rapprocher tout en gardant ses propres portes, pour des parents ou des enfants adultes – ou comme unité locative contribuant au financement de l’achat.

POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT SOUS LES COMBLES
Les combles de la dépendance offrent un potentiel supplémentaire : atelier, bureau, salle de loisirs ou surface habitable additionnelle. La structure est là, la décision appartient au propriétaire.

HABITER ET TRAVAILLER AU MÊME ENDROIT
Les garages, le carport, les places de stationnement et le passage vers la cour rendent également cette maison intéressante pour tous ceux qui doivent entreposer des véhicules, des outils ou du matériel. Une utilisation commerciale doit être vérifiée dans le cadre des prescriptions locales – nous vous aiderons volontiers dans vos échanges avec la commune.

EN TOUTE HONNÊTETÉ
Il ne s’agit pas d’un bien entièrement rénové, prêt à occuper en tournant la clé, mais d’une maison avec une bonne structure, les bases déjà réalisées et beaucoup d’espace – à un prix auquel on obtient ailleurs un deux-pièces.

Nous serons ravis de vous présenter personnellement le bien – prévoyez du temps, il y a beaucoup à voir.

Le certificat de performance énergétique a été commandé et sera disponible lors de la visite.

Emplacement