** اصنع شيئًا منها ** شقة تمليك من 3 غرف مع لوجيا في هيمسهوف!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة التمليك في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات يضم إجمالًا ثماني وحدات سكنية، وقد بُني عام 1972. وتتوزع على مساحة سكنية تبلغ نحو 79,77 م² ثلاث غرف ومطبخ وحمام وممر، بالإضافة إلى لوجيا.

الشقة شاغرة حاليًا ويمكن استلامها في وقت قصير. وقد جرى تفكيكها بالفعل حتى طبقة اللياسة وطبقة الأرضية التحتية؛ وقدّرنا أعمال التجديد اللازمة بنحو 40.000 يورو. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، كسوات الجدران والأرضيات والأسقف، وتجديد الحمام، والأبواب الداخلية وإطاراتها، بالإضافة إلى المقابس ومفاتيح الإضاءة.

تتوافق الحالة الإنشائية للمبنى في معظمها مع سنة بنائه. وقد تم تجديد نظام التدفئة مؤخرًا، وبذلك يستوفي المتطلبات القانونية بالكامل (الحالة: يوليو 2026).

يقع المبنى السكني متعدد الوحدات على أرض خاضعة لحق البناء. وبشراء الشقة تحصلون على ملكية الوحدة السكنية، بما في ذلك الحصة الشائعة التابعة لكم في ملكية المبنى – أما الأرض نفسها فتبقى ملكًا لمنشئ حق البناء. وقد أُدرج بدل حق البناء بالفعل ضمن الرسوم الشهرية للمبنى، ويجري تسويته عبر كشف حساب رسوم المبنى؛ وبالتالي لا تنشأ على المشتري أي دفعة منفصلة لمالك الأرض.

تبلغ الرسوم الشهرية الحالية للمبنى نحو 368 €. وتشمل تكاليف التشغيل الجارية، والدفعات المسبقة للتدفئة والمياه الساخنة، وبدل حق البناء، بالإضافة إلى المساهمة في احتياطي الصيانة.

الموقع