| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 864,13 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété se situe au 4e étage d’un immeuble résidentiel comprenant au total huit logements, construit en 1972. Sur environ 79,77 m² de surface habitable se répartissent trois pièces, une cuisine, une salle de bains, un couloir ainsi qu’une loggia.
L’appartement est actuellement vacant et peut être repris à court terme. Il a déjà été entièrement déconstruit jusqu’à l’enduit et la chape ; nous avons estimé les travaux de rénovation nécessaires à environ 40 000 euros. Sont notamment compris les revêtements des murs, des sols et des plafonds, la rénovation de la salle de bains, les portes intérieures et leurs encadrements ainsi que les prises et interrupteurs.
L’état de construction de l’immeuble correspond en grande partie à l’année de construction. L’installation de chauffage a été récemment remplacée et satisfait ainsi pleinement aux exigences légales (état : juillet 2026).
L’immeuble résidentiel est situé sur un terrain grevé d’un droit de superficie. Lors de l’acquisition, vous obtenez la propriété du logement, y compris la quote-part de copropriété correspondante dans le bâtiment – le terrain lui-même reste la propriété du titulaire du droit de superficie. La redevance du droit de superficie est déjà comprise dans les charges mensuelles et réglée via le décompte des charges de copropriété ; aucun paiement séparé au propriétaire du terrain ne sera donc dû par l’acquéreur.
Les charges mensuelles actuelles s’élèvent à environ 368 €. Elles comprennent les frais courants d’exploitation, les provisions pour le chauffage et l’eau chaude, la redevance du droit de superficie ainsi que l’alimentation du fonds de réserve pour travaux d’entretien.
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