| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.864,13 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento en propiedad se encuentra en la 4.ª planta de un edificio plurifamiliar con un total de ocho viviendas, construido en 1972. En aproximadamente 79,77 m² de superficie habitable se distribuyen tres habitaciones, cocina, baño, pasillo y una logia.
Actualmente, la vivienda está vacía y puede ser adquirida a corto plazo. Ya ha sido desmontada hasta dejarla en obra gris, con paredes sin revestir y solera; hemos estimado los trabajos de renovación necesarios en unos 40.000 euros. Esto incluye, entre otros, los revestimientos de paredes, suelos y techos, la renovación del baño, las puertas interiores y sus marcos, así como los enchufes y los interruptores de luz.
El estado constructivo del edificio corresponde en su mayor parte al año de construcción. La instalación de calefacción se renovó recientemente y, por tanto, cumple plenamente los requisitos legales (estado: julio de 2026).
El edificio plurifamiliar se encuentra sobre un terreno sujeto a un derecho de superficie hereditario. Con la adquisición, usted obtiene la propiedad de la vivienda, incluida la cuota de copropiedad correspondiente del edificio; el terreno en sí permanece en propiedad del titular del derecho de superficie. El canon del derecho de superficie ya está incluido en los gastos mensuales de comunidad y se gestiona mediante la liquidación de gastos comunitarios; por tanto, el comprador no debe realizar ningún pago separado al propietario del terreno.
Los gastos mensuales actuales de comunidad ascienden a aprox. 368 €. Incluyen los costes corrientes de gestión, los anticipos de calefacción y agua caliente, el canon del derecho de superficie, así como la aportación al fondo de reserva para mantenimiento.
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