| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.864,13 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di proprietà si trova al 4° piano di un edificio plurifamiliare con complessivamente otto unità abitative, costruito nel 1972. Su circa 79,77 m² di superficie abitabile si distribuiscono tre locali, cucina, bagno, corridoio e una loggia.
L’appartamento è attualmente vuoto e può essere rilevato a breve termine. È già stato riportato allo stato grezzo, fino all’intonaco e al massetto; abbiamo stimato i necessari lavori di ristrutturazione in circa 40.000 euro. Sono inclusi, tra l’altro, i rivestimenti di pareti, pavimenti e soffitti, il rifacimento del bagno, porte interne e telai, nonché prese e interruttori della luce.
Lo stato costruttivo dell’edificio corrisponde prevalentemente all’anno di costruzione. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato solo di recente e soddisfa pertanto integralmente i requisiti di legge (aggiornamento: luglio 2026).
L’edificio plurifamiliare sorge su un terreno con diritto di superficie ereditario. Con l’acquisto si ottiene la proprietà dell’appartamento, compresa la relativa quota di comproprietà dell’edificio – il terreno rimane invece di proprietà del concedente del diritto di superficie. Il canone del diritto di superficie è già incluso nelle spese condominiali mensili e viene gestito tramite il rendiconto delle spese condominiali; per l’acquirente non è quindi previsto alcun pagamento separato al proprietario del terreno.
Le attuali spese condominiali mensili ammontano a circa 368 €. Sono incluse le spese correnti di gestione, gli acconti per riscaldamento e acqua calda, il canone del diritto di superficie nonché l’accantonamento al fondo per la manutenzione.
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