منزل عائلي منفصل مُعتنى به جيدًا بمساحة 160 م²، على قطعة أرض مساحتها 797 م²، مع نظام تدفئة غاز جديد من Bosch – بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

**ملاحظة مهمة للمهتمين:**
يرجى حتماً إدراج رقم هاتف يمكننا التواصل معكم من خلاله عند إرسال استفساركم. ونظراً إلى احتمال عدم وصول الردود عبر البريد الإلكتروني أو وصولها إلى مجلد الرسائل غير المرغوب فيها، لا يمكننا للأسف ضمان التواصل معكم بشكل موثوق لتحديد موعد للمعاينة من دون رقم هاتف.

شكراً جزيلاً لتفهمكم. نتطلع إلى استفساركم!
**************************************************************
انتقلوا إليه، واستقروا، واشعروا بأنكم في منزلكم: يوفر هذا المنزل العائلي المنفصل والمعتنى به، والواقع في موقع هادئ عند أطراف بلدة فيسترهولت، مساحة واسعة وحديقة كبيرة والعديد من التجهيزات التي تجعل الحياة اليومية مريحة.

ومن المزايا المهمة للمشترين: جُدّدت منظومة التدفئة في 28.08.2026 واستُبدلت بتدفئة غاز حديثة من Bosch.
وبذلك أُنجز بالفعل أحد الاستثمارات التقنية الكبرى التي غالباً ما تكون مطلوبة بعد شراء منزل من سنة البناء هذه.

تتوزع مساحة المعيشة البالغة نحو 160 m² على طابقين، وتضم 5 غرف إجمالاً، منها 4 غرف نوم. وإلى جانب ذلك، توجد مساحة استخدام تبلغ نحو 60 m² ومرآب واسع بمساحة نحو 40 m².

توفر قطعة الأرض المسيّجة، والبالغة مساحتها 797 m²، مساحة كبيرة للحديقة والعائلة والأنشطة الترفيهية والاستجمام.

يتيح توزيع الغرف مفاهيم سكنية متنوعة: السكن العائلي التقليدي، أو تخصيص عدة غرف للعمل أو للضيوف، أو غرف للهوايات، أو حتى استخدامها من قِبل أجيال متعددة.

ومن الأمور العملية بشكل خاص إمكانية السكن في الطابق الأرضي. فإلى جانب مساحة المعيشة، يضم هذا الطابق غرفة نوم وحمام دش سهل الاستخدام لذوي الحركة المحدودة. وهكذا يصبح السكن المريح على طابق واحد ممكناً، وهي ميزة للحاضر وللتخطيط على المدى الطويل.

تشكل مساحة المعيشة الواسعة محور المنزل، وتتيح الوصول مباشرةً إلى الحديقة الصيفية المغمورة بالضوء.
ويوسّع التراس المحمي والحديقة الفسيحة مساحة المعيشة إلى الخارج، ويوفران في كل فصول السنة فرصاً إضافية للجلوس والاسترخاء وقضاء الوقت معاً.

المطبخ الحديث المجهز، مع جزيرة للطهي وأجهزة كهربائية عالية الجودة، موجود بالفعل ويوفر مساحة كبيرة للطهي والحياة معاً.

ويضمن موقد المدفأة الذي جُدّد في عام 2024 أجواءً مريحة في الأمسيات.

حُوفظ على المنزل بعناية وطُوّر باستمرار على مدى سنوات طويلة. وتشمل الأعمال الأحدث، من بين أمور أخرى، تجديد موقد المدفأة، والآن منظومة التدفئة الجديدة من Bosch.

العقاروبذلك توفر مزيجًا جيدًا من عقار مُعتنى به وتجهيزات عصرية، دون أن يضطر المشترون إلى التخطيط لتحديث شامل لنظام التدفئة مباشرة بعد الانتقال.

وفي الوقت نفسه، تظل هناك بالطبع مساحة لتصميم بعض الجوانب وفقًا للذوق الشخصي.

هل أنتم مهتمون بالعقار؟

إذا كنتم مهتمين بجدية بمنزلنا، فسيسعدنا تلقي استفساركم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التدفئة والطاقة
- تدفئة غاز حديثة من Bosch، رُكّبت حديثًا بتاريخ 28.08.2026
- فئة كفاءة الطاقة C
- عزل التجويف الجداري
- نوافذ مزدوجة الزجاج
- محطة طاقة شمسية صغيرة للشرفة

راحة السكن
- مطبخ مدمج حديث مع جزيرة للطهي
- أجهزة كهربائية عالية الجودة من Miele وBosch
- موقد مدفأة، جُدّد في 2024
- تدفئة أرضية في عدة غرف
- نظام تحكم للمنزل الذكي بمصاريع النوافذ والمقابس
- مصاريع خارجية تعمل بالتحكم اللاسلكي
- شبك للحماية من الحشرات
- وصلة ألياف ضوئية تصل مباشرة إلى مدخل السيارات

المرآب والمساحة الخارجية
- مرآب كبير بمساحة نحو 40 م²
- ونش كهربائي بحبل
- وصلة كهرباء ثلاثية الطور إضافية
- مناسب للاستخدام كورشة أو مساحة للهوايات
- إمكانية التجهيز، مثلًا، لتركيب صندوق شحن للسيارات الكهربائية
- 4 أماكن لوقوف السيارات في العقار
- حديقة واسعة ومعتنى بها
- حديقة صيفية
- تراسات محمية

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في موقع هادئ على أطراف بلدة Westerholt.

يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والأطباء والصيدلية ورياض الأطفال والمدارس. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة Aurich وNorden وWittmund.

ميزة خاصة لكل من يقدّر الطبيعة والساحل: يمكن الوصول إلى ساحل بحر الشمال الفريزي الشرقي بالسيارة في نحو 15 دقيقة.

هنا يجتمع السكن الهادئ مع بنية تحتية جيدة وقيمة ترفيهية عالية.