| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 143 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 975.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,818.18 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقتان جذابتان، متطابقتان تقريبًا ومضيئتان جدًا، كل منهما بثلاث غرف وبمساحة سكنية تبلغ نحو 71,75 م²، في الطابقين الثاني والثالث من مبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به جيدًا في شارع إليزنشتراسه في هامبورغ-هوهنفيلده.
تتمتع الشقتان بتجهيز داخلي راقٍ وبموقف سيارات في المرآب تحت الأرض (بمبلغ 35.000 يورو لكل منهما)، وهما مؤجرتان حاليًا بشكل ممتاز، والشقة في الطابق الثالث مؤجرة لمدة غير محددة. أما الشقة في الطابق الثاني فستكون متاحة للتسليم بحلول 01.02 على أبعد تقدير، ويمكن أيضًا تسليمها مؤجرة بشكل متصل وفقًا لرغبة المشتري.
يتميز المبنى بواجهة معزولة ويتم تزويده بالتدفئة المركزية عن بُعد. ويتبع المنزل مرآب تحت الأرض ببوابة أوتوماتيكية ويضم إجمالًا أربعة مواقف للسيارات.
معلومات عامة:
- جمعية ملاك جيدة،
- شقق تمليك مؤجرة في الغالب،
- صيانة ممتازة / لا يوجد أي تراكم لأعمال التجديد.
التجهيزات:
- مطبخ مدمج عالي الجودة،
- حمام حديث مع حوض استحمام،
- أرضية باركيه من الخشب الطبيعي،
- نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج،
- تدفئة مركزية من عام 2014 (تدفئة عن بُعد)،
- شرفة (باتجاه الجنوب الغربي).
بلغ صافي الإيجار البارد للشقتين مؤخرًا 32.760 يورو سنويًا، شاملًا إيرادات إيجار مواقف السيارات في المرآب تحت الأرض. وهما مؤجرتان منذ عام 2016 بشكل متواصل (دون أي فترة شاغرة).
وبلغت تكاليف التدفئة والمياه الساخنة للشقتين معًا، وفقًا لفاتورة تكاليف التشغيل لعام 2024، بالضبط 1.964,65 يورو سنويًا. ويعادل ذلك إجمالًا 163,72 يورو شهريًا.
تقع الشقتان مباشرة فوق بعضهما البعض، ويمكن، بشرط موافقة جمعية الملاك، دمجهما أيضًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع شارع إليزنشتراسه في حي هوهنفيلده المركزي القريب من نهر ألستر في هامبورغ-نورد. يتميز هوهنفيلده بكثافة سكانية معتدلة ومزيج جيد من المباني السكنية والتجارية. ويُعد الاتصال بوسائل النقل العام ممتازًا عبر خطوط قطار الضواحي والمترو S1 وU1 وU3 وكذلك الحافلتين 25 و172. وتوجد المدارس ودور الحضانة وجميع المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية في محيط يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. ويحظى الحي بشعبية خاصة لدى الأسر الشابة والعاملين، ويوفر حدائق خضراء ومطاعم ومقاهي لأجواء نابضة بالحياة.
186.000 € Einzimmerwohnung in Hohenfelde (unvermietet)22087 Hamburg– Hohenfelde
525.000 € 3 Zi Whg Hamburg-Hohenfelde, 72,6 m2 mit TG Stellplatz22087 Hamburg– Hohenfelde
319.000 € شقة من غرفتين مؤجّرة مع لوجيا وموقف سيارات في المرأب تحت الأرض ضمن السعر في هامبورغ-هوهنفيلده22087 Hamburg– Hohenfelde
