| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 901,41 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous proposons un appartement attrayant de 3 pièces d’environ 71,63 m² de surface habitable, situé au 3e étage d’un immeuble résidentiel moderne de 4 étages au total, très bien entretenu, à Hambourg-Hohenfelde. L’appartement dispose d’un intérieur haut de gamme et est très bien loué. La résidence est bien entretenue et offre une atmosphère agréable.
La résidence comprend un garage souterrain avec portail automatique et 4
places de stationnement. L’appartement est proposé avec l’une des places de stationnement particulièrement recherchées.
Généralités :
- bonne copropriété
- appartements en copropriété majoritairement loués
- très bon entretien/ aucun besoin de rénovation accumulé
Location :
- loyer annuel hors charges de l’appartement : env. 15.020,76 euros
- loyer annuel hors charges du garage souterrain : env. 1.200,00 euros
- contrat de location indexé pour l’appartement
Équipement
- cuisine intégrée haut de gamme
- salle de bains moderne avec baignoire
- parquet
- fenêtres en PVC à double vitrage/ vitrage isolant
- chauffage central de 2014 - chauffage urbain
- balcon
L’appartement est loué sans interruption / sans vacance depuis sa rénovation en 2015.
Le certificat énergétique n’a pas encore été renouvelé et indique actuellement un mauvais bilan énergétique. Les frais de chauffage figurant dans le décompte des charges 2024 s’élevaient à 813,00 euros par an. Cela correspond à 67,75 euros par mois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’adresse, Elisenstraße, se situe dans le charmant quartier de Hohenfelde, au bord de l’Außenalster à Hamburg-Nord. Hohenfelde se distingue par une densité de population modérée et un bon mélange d’immeubles résidentiels et commerciaux. La desserte en transports publics est excellente, avec les lignes S & U-Bahn S1, U1 et U3 ainsi que les lignes de bus 25 et 172, qui circulent régulièrement. Écoles, crèches et commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à distance de marche. Le quartier est particulièrement apprécié des jeunes familles et des actifs et offre des parcs verdoyants, des restaurants et des cafés pour une atmosphère animée.
645.000 € (Réservé) Appartement lumineux de 3,5 pièces avec balcon orienté sud au cœur de Hambourg22087 Hamburg– Uhlenhorst
535.431 € Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon & place de stationnement TG à HH-Hohenfelde - (disponible librement)22087 Hamburg– Hohenfelde
350.000 € Situé au calme, à proximité de l’Alster22087 Hamburg
