| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 143 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 975.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 818,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDeux appartements attrayants, presque identiques et très lumineux de 3 pièces, d’environ 71,75 m² de surface habitable chacun, au 2e et au 3e étage d’un immeuble collectif bien entretenu dans la Elisenstraße à Hamburg-Hohenfelde.
Les appartements disposent d’un aménagement intérieur haut de gamme, d’une place de parking en sous-sol (chacun € 35.000) et sont actuellement excellemment loués, l’appartement du 3e étage pour une durée indéterminée. L’appartement du 2e étage est livrable libre au plus tard le 01.02., mais peut également, selon le souhait de l’acheteur, être remis avec une location de suite.
Le bâtiment dispose d’une façade isolée et est alimenté par le chauffage urbain. L’immeuble comprend un parking souterrain avec porte automatique et au total quatre places de stationnement.
Généralités :
- Bonne communauté de copropriétaires,
- Appartements en copropriété majoritairement loués,
- Très bon entretien / aucun retard de rénovation.
Équipement :
- Cuisine intégrée de haute qualité,
- Salle de bains moderne avec baignoire,
- Parquet en bois véritable,
- Fenêtres en plastique à double vitrage,
- Chauffage central de 2014 (chauffage urbain),
- Balcon (orientation sud-ouest).
Le loyer net hors charges des deux appartements s’élevait dernièrement à € 32.760 p.a., y compris les revenus locatifs des places de stationnement en sous-sol. Ils sont loués sans interruption (sans vacance) depuis 2016.
Les frais de chauffage et d’eau chaude des deux appartements réunis s’élevaient, selon le décompte des charges de 2024, à exactement € 1.964,65 euros par an. Cela correspond au total à € 163,72 par mois.
Les deux appartements sont situés directement l’un au-dessus de l’autre et pourraient, sous réserve de l’accord de la copropriété, également être réunis.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’Elisenstraße se situe dans le quartier central de Hohenfelde, proche de l’Alster, à Hambourg-Nord. Hohenfelde se caractérise par une densité de population modérée et un bon mélange d’immeubles d’habitation et d’immeubles commerciaux. La desserte par les transports en commun est excellente grâce aux lignes de S-Bahn et de U-Bahn S1, U1 et U3 ainsi qu’aux bus 25 et 172. Écoles, crèches et tous les commerces du quotidien se trouvent à distance de marche. Le quartier est particulièrement apprécié des jeunes familles et des actifs et offre des parcs verdoyants, des restaurants et des cafés pour une atmosphère animée.
186.000 € Einzimmerwohnung in Hohenfelde (unvermietet)22087 Hamburg– Hohenfelde
525.000 € 3 Zi Whg Hamburg-Hohenfelde, 72,6 m2 mit TG Stellplatz22087 Hamburg– Hohenfelde
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