| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 143 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 975.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.818,18 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДві привабливі, майже ідентичні та дуже світлі 3-кімнатні квартири площею приблизно по 71,75 м² кожна на 2-му та 3-му поверхах доглянутого багатоквартирного будинку на вулиці Елізенштрассе в Гамбурзі-Гогенфельде.
Квартири мають підвищений рівень внутрішнього оздоблення, машино-місце в підземному гаражі (по € 35.000) і наразі чудово здані в оренду; квартира на 3-му поверсі — безстроково. Квартира на 2-му поверсі може бути передана вільною не пізніше 01.02., але за бажанням покупця також може бути передана з подальшою орендою.
Будівля має утеплений фасад і забезпечується централізованим теплопостачанням. До будинку належить підземний гараж з автоматичними воротами та загалом чотирма машино-місцями.
Загальне:
- Гарна спільнота власників квартир,
- Переважно здані в оренду квартири у власності,
- Дуже добрий стан утримання / жодного відставання з ремонтом.
Оснащення:
- Високоякісна вбудована кухня,
- Сучасна ванна кімната з ванною,
- Паркетна підлога з натурального дерева,
- Пластикові вікна з подвійним склінням,
- Центральне опалення 2014 року (централізоване теплопостачання),
- Балкон (орієнтація південь-захід).
Чиста холодна орендна плата обох квартир востаннє становила € 32.760 на рік включно з орендними надходженнями за машино-місця в підземному гаражі. Вони з 2016 року здаються в оренду безперервно (без простою).
Витрати на опалення та гарячу воду обох квартир разом згідно з розрахунком експлуатаційних витрат за 2024 рік становили рівно € 1.964,65 євро на рік. Це загалом відповідає € 163,72 на місяць.
Обидві квартири розташовані безпосередньо одна над одною і, за умови згоди WEG, також можуть бути об’єднані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Елізенштрассе розташована в центральному, близькому до Альстера районі Гоенфельде в Гамбург-Норд. Гоенфельде вирізняється помірною щільністю населення та вдалим поєднанням житлових і комерційних будинків. Сполучення з громадським транспортом завдяки лініям S- та U-Bahn S1, U1 і U3, а також автобусам 25 і 172 можна охарактеризувати як відмінне. Школи, дитячі садки та всі магазини повсякденного попиту розташовані в пішій доступності. Квартал особливо популярний серед молодих сімей і працюючих і пропонує зелені парки, ресторани та кафе для жвавої атмосфери.
186.000 € Einzimmerwohnung in Hohenfelde (unvermietet)22087 Hamburg– Hohenfelde
525.000 € 3 Zi Whg Hamburg-Hohenfelde, 72,6 m2 mit TG Stellplatz22087 Hamburg– Hohenfelde
319.000 € Орендована 2-кімнатна квартира з лоджією та паркомісцем у підземному гаражі в Гамбург-Гоенфельде22087 Hamburg– Hohenfelde
