| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.901,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónOfrecemos un atractivo apartamento de 3 habitaciones con aprox. 71,63 m² de superficie habitable, situado en la 3.ª planta de un edificio plurifamiliar moderno y muy bien cuidado, con un total de 4 plantas, en Hamburgo-Hohenfelde. El apartamento dispone de acabados interiores de alta calidad y está muy bien alquilado. El complejo residencial está bien mantenido y ofrece un ambiente agradable.
El complejo incluye un garaje subterráneo con puerta automática y 4
plazas de aparcamiento. El apartamento se ofrece junto con una de las plazas de aparcamiento, extremadamente solicitadas.
Información general:
- buena comunidad de propietarios
- viviendas en propiedad mayoritariamente alquiladas
- muy buen mantenimiento/ ningún retraso en reformas
Alquiler:
- alquiler anual neto del apartamento: aprox. 15.020,76 euros
- alquiler anual neto del garaje subterráneo: aprox. 1.200,00 euros
- contrato de alquiler indexado del apartamento
Equipamiento
- cocina integrada de alta calidad
- moderno baño con bañera
- suelo de parqué
- ventanas de PVC con doble acristalamiento/ vidrio aislante
- calefacción central de 2014 - calefacción urbana
- balcón
El apartamento está alquilado ininterrumpidamente/sin períodos de vacancia desde su renovación en 2015.
El certificado energético aún no se ha renovado y actualmente indica un balance energético deficiente. Los costes de calefacción incluidos en la liquidación de gastos de explotación de 2024 ascendieron a 813,00 euros al año. Esto corresponde a 67,75 euros al mes.
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La dirección, Elisenstraße, se encuentra en el encantador barrio de Hohenfelde, junto al Außenalster, en Hamburgo-Norte. Hohenfelde se caracteriza por una densidad de población moderada y una buena combinación de edificios residenciales y comerciales. La conexión con el transporte público es excelente, con las líneas de S-Bahn y U-Bahn S1, U1 y U3, así como las líneas de autobús 25 y 172, que circulan regularmente. Hay colegios, guarderías y comercios para las necesidades diarias a poca distancia a pie. El barrio es especialmente popular entre familias jóvenes y profesionales, y ofrece parques verdes, restaurantes y cafeterías para crear un ambiente animado.
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