| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 143 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 975.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 818,18 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДве привлекательные, почти идентичные и очень светлые 3-комнатные квартиры жилой площадью ок. 71,75 м² каждая на 2-м и 3-м этажах ухоженного многоквартирного дома на улице Elisenstraße в Hamburg-Hohenfelde.
Квартиры имеют высококачественную внутреннюю отделку, машино-место в подземном гараже (по € 35.000) и в настоящее время превосходно сданы в аренду, квартира на 3-м этаже — бессрочно. Квартира на 2-м этаже может быть передана свободной не позднее 01.02., однако по желанию покупателя может быть передана и с последующей сдачей в аренду.
Здание имеет утеплённый фасад и снабжается централизованным теплоснабжением. К дому относится подземный гараж с автоматическими воротами и в общей сложности четырьмя машино-местами.
Общие сведения:
- Хорошее товарищество собственников жилья,
- Преимущественно сдаваемые в аренду квартиры в собственности,
- Очень хорошее содержание / отсутствие отставания по ремонту.
Оснащение:
- Высококачественная встроенная кухня,
- Современная ванная комната с ванной,
- Паркетный пол из натурального дерева,
- Пластиковые окна с двойным остеклением,
- Центральное отопление 2014 года (централизованное теплоснабжение),
- Балкон (юго-западная ориентация).
Чистая холодная арендная плата за обе квартиры в последний раз составляла € 32.760 в год, включая доходы от аренды машиномест в подземном гараже. Они с 2016 года сдаются непрерывно (без простоя).
Расходы на отопление и горячую воду обеих квартир вместе составили согласно расчёту эксплуатационных расходов за 2024 год ровно € 1.964,65 евро в год. Это соответствует в общей сложности € 163,72 в месяц.
Обе квартиры расположены непосредственно одна над другой и, при условии согласия сообщества собственников (WEG), также могли бы быть объединены.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Улица Элисенштрассе расположена в центральном, близком к Альстеру районе Хоэнфельде в Гамбург-Норд. Хоэнфельде отличается умеренной плотностью населения и удачным сочетанием жилых и коммерческих зданий. Сообщение с общественным транспортом благодаря линиям городской железной дороги и метро S1, U1 и U3, а также автобусам 25 и 172 можно назвать превосходным. Школы, детские сады и все магазины повседневного спроса находятся в пешей доступности. Квартал особенно популярен среди молодых семей и работающих людей и предлагает зелёные парки, рестораны и кафе для оживлённой атмосферы.
186.000 € Einzimmerwohnung in Hohenfelde (unvermietet)22087 Hamburg– Hohenfelde
525.000 € 3 Zi Whg Hamburg-Hohenfelde, 72,6 m2 mit TG Stellplatz22087 Hamburg– Hohenfelde
319.000 € Сдаваемая 2-комнатная квартира с лоджией и парковочным местом в подземном гараже в Гамбурге-Хоэнфельде22087 Hamburg– Hohenfelde
