احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
شقق جذابة (وحدتان) أهم الحقائق في لمحة إجمالي مساحة السكن: حوالي 139 م² (حوالي 86 م² + حوالي 53 م²) إجمالي عدد الغرف: 5 غرف (شقة من 3 غرف + شقة من غرفتين) مساحة استخدام إضافية: حوالي 12 م² (غرفة منفصلة للعمل من المنزل/للهوايات في القبو) المساحات الخارجية: حديقة خاصة للاستخدام، وتراس وشرفة إضافية المطابخ: مطبخان مجهزان الحمامات: حمام حديث مع حوض استحمام ومرحاض معلّق على الحائط التجهيزات: حالة جيدة، وأرضيات من اللامينيت مواقف السيارات: أماكن خاصة في المرآب مساحات التخزين والغرف الإضافية: أقسام قبو خاصة، وغرفة غسيل مشتركة الموقع: موقع هادئ جداً مع مواصلات ممتازة إلى مترو الأنفاق والحافلات حالة التأجير: الشقة 1 (86 م²): مؤجرة حالياً (استثمار رأسمالي) الشقة 2 (53 م²): مؤجرة حتى 31.12.2026 (متاحة للسكن أو قابلة لإعادة التأجير اعتباراً من 01.01.2027)
المعدات والميزات وفقا للمعلن
أبرز مزايا العقار يوفر الجمع بين الوحدتين مرونة استثنائية، ويجعل العقار جذاباً بشكل خاص للمستثمرين العقاريين ولمن يرغبون في السكن فيه ويحتاجون إلى مساحة: مفهوم استخدام مرن: مثالي للجمع بين شقة رئيسية للسكن الشخصي وشقة مستقلة مؤجرة للمساعدة في التمويل – أو كاستثمار رأسمالي بحت مع دخلَي إيجار منفصلين. فصل مثالي بين العمل والسكن: الغرفة الإضافية في القبو، التي تبلغ مساحتها حوالي 12 م²، مناسبة تماماً كمكتب هادئ للعمل من المنزل أو كمرسم أو غرفة للهوايات. جودة حياة عالية وسط الطبيعة: توفر المساحات الخارجية المتعددة (حديقة خاصة، وتراس وشرفة) فسحة واسعة للاسترخاء. بنية تحتية ممتازة: موقع سكني هادئ جداً مع سهولة الوصول المثلى إلى وسائل النقل العام (يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى مترو الأنفاق والحافلات).
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
هادئ، أخضر وممتاز المواصلات – السكن في موقع جذاب يقع العقار في منطقة سكنية مرغوبة وهادئة للغاية، تجمع بين السكن المريح وسط المساحات الخضراء ومزايا البنية التحتية الحضرية الممتازة. البنية التحتية والمواصلات النقل العام: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام وبسرعة إلى كل من خطوط المترو والحافلات. وتستفيدون من مواصلات سريعة ومباشرة إلى وسط المدينة والمراكز المحيطة. الاحتياجات اليومية: تقع المتاجر الكبرى والمخابز والصيدليات والأطباء على مقربة مباشرة، وتوفر كل ما يلزم للاحتياجات اليومية بكل سهولة. الترفيه والطبيعة: تدعو المنطقة الخضراء المحيطة إلى التنزه وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق. وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة والخيارات الترفيهية القريبة توازنًا مثاليًا مع متطلبات الحياة اليومية. هنا تنعمون أنتم ومستأجروكم بتوازن من الدرجة الأولى بين الهدوء المثالي، وفرص الترفيه الواسعة، وسهولة التنقل المثلى – وهو موقع يحظى بإقبال كبير ومستمر من المالكين الشاغلين والمستأجرين على حد سواء.
