Double investissement, deux appartements en une offre !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartements attrayants (2 lots)
Les principales caractéristiques en un coup d’œil
Surface habitable totale : env. 139 m² (env. 86 m² + env. 53 m²)
Nombre total de pièces : 5 pièces (appartement de 3 pièces + appartement de 2 pièces)
Surface utile supplémentaire : env. 12 m² (pièce séparée au sous-sol, idéale pour le télétravail ou les loisirs)
Espaces extérieurs : jardin privatif à usage exclusif, terrasse et balcon supplémentaire
Cuisines : deux cuisines équipées
Salles de bains : salle de bains moderne avec baignoire et WC suspendu
Équipements : bien entretenu, sols stratifiés
Stationnement : places de garage privatives
Rangements et pièces annexes : caves privatives, buanderie commune
Emplacement : très calme, avec une excellente desserte par le métro et le bus
Situation locative :
Appartement 1 (86 m²) : actuellement loué (investissement locatif)
Appartement 2 (53 m²) : loué jusqu’au 31.12.2026 (libre ou pouvant être reloué à partir du 01.01.2027)

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Atouts du bien
La combinaison des deux lots offre une flexibilité exceptionnelle et rend le bien particulièrement attrayant tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants ayant besoin d’espace :
Concept d’utilisation flexible : idéal pour associer un logement principal occupé par le propriétaire à un appartement indépendant loué, afin de contribuer au financement – ou comme pur investissement locatif avec deux revenus locatifs distincts.
Travail et logement parfaitement séparés : la pièce supplémentaire d’env. 12 m² au sous-sol est idéale pour aménager un bureau calme, un atelier ou une pièce de loisirs.
Grande qualité de vie dans un cadre verdoyant : plusieurs espaces extérieurs (jardin privatif, terrasse et balcon) offrent beaucoup d’espace pour se détendre.
Infrastructures de qualité : quartier résidentiel très calme et desserte optimale par les transports en commun (métro et bus accessibles à pied).

Emplacement

Détails de l'emplacement

Calme, verdoyant et parfaitement desservi – vivre dans un quartier attrayant
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel très recherché et particulièrement calme, qui allie une vie paisible au vert aux avantages d’une excellente infrastructure urbaine.
Infrastructures et accès
Transports en commun : Le métro et les bus sont rapidement accessibles à pied. Vous bénéficiez d’une liaison rapide et directe avec le centre-ville ainsi qu’avec les centres environnants.
Commerces de proximité : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins se trouvent à proximité immédiate et répondent facilement aux besoins du quotidien.
Loisirs et nature : L’environnement verdoyant invite aux promenades et aux activités de plein air. Parallèlement, le quartier et les possibilités de loisirs à proximité offrent un équilibre idéal au quotidien.
Vous et vos locataires profitez ici d’un équilibre exceptionnel entre tranquillité idyllique, grande qualité de loisirs et mobilité optimale – un emplacement qui reste très prisé tant par les propriétaires occupants que par les locataires.