Двойная инвестиция: две квартиры по одному предложению!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Привлекательные квартиры (2 объекта)
Основные факты вкратце
Общая жилая площадь: около 139 м² (около 86 м² + около 53 м²)
Общее количество комнат: 5 комнат (3-комнатная квартира + 2-комнатная квартира)
Дополнительная полезная площадь: около 12 м² (отдельное помещение для домашнего офиса / хобби в подвале)
Открытые площадки: собственный сад в пользовании, терраса и дополнительный балкон
Кухни: две оборудованные встроенные кухни
Ванные комнаты: современная ванная комната с ванной и подвесным унитазом
Оснащение: ухоженное состояние, ламинированные полы
Парковка: собственные места в гараже
Места для хранения и вспомогательные помещения: собственные подвальные кладовые, общая прачечная
Расположение: очень тихое, с отличным сообщением на метро и автобусе
Ситуация с арендой:
Квартира 1 (86 м²): в настоящее время сдана в аренду (инвестиционная недвижимость)
Квартира 2 (53 м²): сдана в аренду до 31.12.2026 (с 01.01.2027 свободна для заселения или может быть сдана новому арендатору)

Фитинги и особенности, как описано

Преимущества недвижимости
Сочетание двух объектов обеспечивает исключительную гибкость и делает недвижимость особенно привлекательной как для инвесторов, так и для тех, кто ищет жильё для собственного проживания с дополнительным пространством:
Гибкая концепция использования: идеально подходит для сочетания основного жилья для собственного проживания и сдаваемой в аренду отдельной квартиры для поддержки финансирования — или как чистая инвестиция с двумя отдельными источниками арендного дохода.
Работа и проживание — в идеальном разделении: дополнительное помещение площадью около 12 м² в подвале идеально подойдёт для тихого домашнего офиса, ателье или хобби-комнаты.
Высокое качество жизни в окружении зелени: несколько открытых площадок (собственный сад, терраса и балкон) предоставляют много пространства для отдыха.
Отличная инфраструктура: очень тихий жилой район при оптимальном сообщении общественным транспортом (до метро и автобуса можно дойти пешком).

Расположение

Подробности о местоположении

Тихо, зелено и с отличной транспортной доступностью — жизнь в привлекательном месте
Недвижимость находится в престижном и исключительно тихом жилом районе, где спокойная жизнь среди зелени сочетается с преимуществами превосходно развитой городской инфраструктуры.
Инфраструктура и транспортная доступность
Общественный транспорт: До метро и автобусных остановок можно быстро дойти пешком. Вы сможете быстро и напрямую добраться до центра города и окрестных районов.
Повседневные покупки: Супермаркеты, пекарни, аптеки и врачи находятся в непосредственной близости и позволяют удобно приобретать всё необходимое на каждый день.
Досуг и природа: Зелёные окрестности приглашают на прогулки и занятия на свежем воздухе. Кроме того, окружающий район и расположенные поблизости места для отдыха обеспечивают идеальную возможность отвлечься от повседневных забот.
Здесь вы и ваши арендаторы сможете наслаждаться идеальным сочетанием идиллического спокойствия, широких возможностей для досуга и оптимальной мобильности — это место неизменно пользуется большой популярностью как у владельцев, проживающих в собственной недвижимости, так и у арендаторов.