CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataVascaTerrazzaGiardino
Posti auto
2
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
1
Superficie del pavimento
20 m²
Certificato di energia
E
132,5 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
827.000 €
Prezzo per m2
5.949,64 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Appartamenti interessanti (2 unità) I dati principali in sintesi Superficie abitabile totale: ca. 139 m² (ca. 86 m² + ca. 53 m²) Numero totale di stanze: 5 stanze (appartamento di 3 locali + appartamento di 2 locali) Superficie accessoria aggiuntiva: ca. 12 m² (locale separato adibito a home office/hobby in cantina) Spazi esterni: Giardino privato a disposizione, terrazza e balcone aggiuntivo Cucine: Due cucine componibili attrezzate Bagni: Bagno moderno con vasca e WC sospeso Dotazioni: In buono stato, pavimenti in laminato Parcheggio: Posti auto in garage privati Spazi di stoccaggio e locali accessori: Cantine private, lavanderia condominiale Posizione: Zona molto tranquilla con ottimi collegamenti con metropolitana e autobus Situazione locativa: Appartamento 1 (86 m²): Attualmente affittato (investimento immobiliare) Appartamento 2 (53 m²): Affittato fino al 31.12.2026 (libero o nuovamente affittabile dal 01.01.2027)
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Punti di forza dell’immobile La combinazione delle due unità offre una flessibilità straordinaria e rende l’immobile particolarmente interessante sia per gli investitori sia per chi desidera abitarlo e ha bisogno di spazio: Possibilità di utilizzo flessibili: Ideale come combinazione di abitazione principale a uso proprio e appartamento accessorio affittato a sostegno del finanziamento, oppure come puro investimento immobiliare con due redditi da locazione distinti. Lavoro e abitazione perfettamente separati: Il locale aggiuntivo in cantina, di ca. 12 m², è ideale come tranquillo home office, atelier o locale hobby. Elevata qualità della vita nel verde: Diversi spazi esterni (giardino privato, terrazza e balcone) offrono molto spazio per il relax. Infrastrutture eccellenti: Zona residenziale molto tranquilla e, al contempo, collegamenti ottimali con i mezzi pubblici (metropolitana e autobus raggiungibili a piedi).
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Tranquilla, verde e ben collegata – vivere in una posizione attraente L’immobile si trova in una zona residenziale molto ricercata e particolarmente tranquilla, che combina il piacere di vivere immersi nel verde con i vantaggi di un’eccellente infrastruttura urbana. Infrastrutture e collegamenti Trasporto pubblico locale: sia la metropolitana sia gli autobus sono raggiungibili rapidamente a piedi. Potrete beneficiare di collegamenti rapidi e diretti con il centro città e i centri limitrofi. Servizi di prossimità: supermercati, panetterie, farmacie e medici si trovano nelle immediate vicinanze e soddisfano comodamente le esigenze quotidiane. Tempo libero e natura: il verde circostante invita a fare passeggiate e praticare attività all’aperto. Al tempo stesso, il contesto e le opportunità ricreative nelle vicinanze offrono un equilibrio ideale rispetto alla quotidianità. Qui voi e i vostri inquilini potrete godere di un equilibrio di prim’ordine tra tranquillità idilliaca, ampie possibilità di svago e mobilità ottimale: una posizione che continua a essere molto apprezzata sia da chi acquista per uso personale sia dagli inquilini.
