CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañeraTerrazaJardín
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
1
Superficie de suelo utilizable
20 m²
Certificado energético
E
132,5 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
827.000 €
Precio por m2
5.949,64 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Atractivas viviendas (2 unidades) Los datos más importantes de un vistazo Superficie habitable total: aprox. 139 m² (aprox. 86 m² + aprox. 53 m²) Número total de habitaciones: 5 habitaciones (vivienda de 3 habitaciones + vivienda de 2 habitaciones) Superficie útil adicional: aprox. 12 m² (despacho en casa/sala de ocio independiente en el sótano) Espacios exteriores: jardín privado de uso exclusivo, terraza y balcón adicional Cocinas: Dos cocinas equipadas Baños: Baño moderno con bañera e inodoro suspendido Equipamiento: Bien conservado, suelos laminados Aparcamiento: Plazas de garaje privadas Espacio de almacenamiento y dependencias: Trasteros privados en el sótano, lavadero comunitario Ubicación: Zona muy tranquila con excelentes conexiones de metro y autobús Situación del alquiler: Vivienda 1 (86 m²): Actualmente alquilada (inversión inmobiliaria) Vivienda 2 (53 m²): Alquilada hasta el 31.12.2026 (disponible para ocupar o volver a alquilar a partir del 01.01.2027)
Ajustes y características, como se describe
Características destacadas del inmueble La combinación de ambas unidades ofrece una flexibilidad excepcional y hace que el inmueble resulte especialmente atractivo tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda propia con espacio: Concepto de uso flexible: Ideal como combinación de vivienda principal de uso propio y apartamento independiente alquilado para ayudar a financiarla, o como inversión inmobiliaria con dos ingresos por alquiler independientes. Trabajo y vivienda perfectamente separados: La habitación adicional de aprox. 12 m² en el sótano es ideal como despacho tranquilo en casa, estudio o sala de ocio. Alta calidad de vida rodeado de zonas verdes: Varios espacios exteriores (jardín privado, terraza y balcón) ofrecen mucho espacio para relajarse. Infraestructura excelente: Zona residencial muy tranquila y, al mismo tiempo, con conexiones óptimas de transporte público (metro y autobús a poca distancia a pie).
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Tranquilo, verde y perfectamente comunicado: vivir en una ubicación atractiva La propiedad se encuentra en una zona residencial muy solicitada y excepcionalmente tranquila, que combina una vida relajada en un entorno verde con las ventajas de una excelente infraestructura urbana. Infraestructura y conexiones Transporte público: Tanto las conexiones de metro como las de autobús están a poca distancia a pie. Disfrutará de una conexión rápida y directa con el centro de la ciudad y los núcleos urbanos circundantes. Servicios cercanos: Hay supermercados, panaderías, farmacias y médicos en las inmediaciones, que cubren cómodamente las necesidades diarias. Ocio y naturaleza: El entorno verde invita a pasear y a realizar actividades al aire libre. Al mismo tiempo, los alrededores y las opciones de ocio cercanas ofrecen un equilibrio ideal frente a la rutina diaria. Aquí, usted y sus inquilinos disfrutarán de un equilibrio excepcional entre tranquilidad idílica, amplias posibilidades de ocio y una movilidad óptima: una ubicación que mantiene su atractivo tanto para quienes compran para vivir en la propiedad como para los inquilinos.
