| المساحة القابلة للاستخدام | 149 m² |
|---|
| سعر البيع | 215.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار تجاري جذاب في قلب غيرترينغن – محل تجاري متعدد الاستخدامات في مركز تجاري صغير
يقع هذا المحل التجاري المشرق في مركز تجاري صغير، يحظى بإقبال جيد في غيرترينغن. يُعد العقار مثالياً لمكتب مراهنات، أو تجارة التجزئة، أو شركات الخدمات، أو المكاتب، أو المفاهيم العملية. وبفضل الهيكل المفتوح وعدة غرف قابلة للاستخدام بمرونة، يوفر العقار إمكانيات تصميم ممتازة.
منطقة المدخل ومساحة البيع
يتميز المدخل منذ البداية بواجهة نوافذ واسعة بشكل استثنائي، يزيد عرضها عن 8 أمتار. وهذا يضمن أقصى درجات الظهور، وفرصاً ممتازة للإعلان، وأجواءً مشرقة ومرحبة.
توجد هنا غرفة واسعة للبيع أو المكتب، ويمكن استخدامها بطرق متعددة.
غرف إضافية في الطابق الأرضي
بجوار المنطقة الرئيسية توجد غرفة أخرى، مقسمة حالياً بواسطة جدار فاصل يمكن إزالته بسهولة، وهي بمثابة مساحة إضافية رائعة!
تتيح غرفة مكتب تقع خلفها ومدخل خلفي منفصل فصلاً مثالياً بين منطقة العملاء والموظفين. ومن هنا يؤدي درج مباشرة إلى الطابق السفلي.
الطابق السفلي – مساحات متعددة الاستخدامات
يضم الطابق السفلي عدة غرف واسعة يمكن استخدامها بشكل مثالي كمخزن، أو توسعة للمكتب، أو غرف للتدريب/العمل:
- غرفة كبيرة جداً متعددة الاستخدامات
- غرفتان إضافيتان، من بينهما منطقة صحية
- مطبخ قهوة صغير للموظفين أو لأوقات الاستراحة
**إمكانيات ركن السيارات**
يشمل العقار موقفين خاصين للسيارات مباشرة بجوار المبنى.
كما تتوفر العديد من مواقف سيارات العملاء أمام المركز التجاري مباشرةً – وهي ميزة واضحة للزبائن العابرين ولتحقيق إقبال مرتفع.
**الموقع**
يقع العقار في منطقة حيوية للتزويد المحلي في غيرترينغن. وتتميز المنطقة بمزيج جيد من تجارة التجزئة والخدمات والمطاعم. وبفضل القرب من المناطق السكنية وكذلك من الشارع الرئيسي، يستفيد العقار من تدفق مستمر للمارة.
**الخلاصة**
يوفر هذا العقار التجاري، بفضل واجهات النوافذ الواسعة، والتقسيم المرن للمساحات، والظروف الممتازة لركن السيارات والتخزين، شروطاً مثالية للعديد من المفاهيم التجارية. إنها فرصة جذابة لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن موقع واضح ومتعدد الاستخدامات في غيرترينغن.
شهادة الطاقة - 487 كيلوواط ساعة/م² سنوياً، زيت التدفئة، شهادة استهلاك الطاقة، 1976
للتواصل
Info@Immopointeurope.de هاتف 0160 7988336
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
