| Superficie de suelo utilizable | 149 m² |
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| Precio de compra | 215.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractivo inmueble comercial en el corazón de Gärtringen – local comercial versátil en un pequeño centro comercial
Este luminoso local comercial se encuentra en un pequeño centro comercial con gran afluencia en Gärtringen. El inmueble es ideal para una casa de apuestas, comercio minorista, empresas de servicios, oficinas o conceptos relacionados con consultas profesionales. Gracias a su estructura abierta y a varias estancias de uso flexible, el inmueble ofrece excelentes posibilidades de diseño.
Zona de entrada y superficie de venta
Ya la zona de entrada convence por su excepcionalmente amplia fachada acristalada de más de 8 metros de ancho. Esta proporciona máxima visibilidad, excelentes posibilidades publicitarias y un ambiente luminoso y acogedor.
Aquí se encuentra una espaciosa sala de ventas u oficina, que puede utilizarse de forma versátil.
Estancias adicionales en la planta baja
Junto a la zona principal se encuentra otra estancia, actualmente separada mediante un tabique que puede retirarse fácilmente: ¡una magnífica reserva de espacio!
Una oficina situada detrás, así como una entrada trasera independiente, permiten una separación óptima entre la zona de clientes y la de empleados. Desde aquí, una escalera conduce directamente al sótano.
Sótano – superficies de uso versátil
En el sótano se encuentran varias estancias espaciosas que pueden utilizarse perfectamente como almacén, ampliación de oficina o salas de formación/trabajo:
- Una estancia especialmente grande con múltiples posibilidades de uso
- Otras dos estancias, incluida una zona sanitaria
- Una pequeña cocina de café para empleados o pausas
**Posibilidades de aparcamiento**
El inmueble incluye dos plazas de aparcamiento propias directamente junto al edificio.
Además, hay numerosas plazas de aparcamiento para clientes justo delante del centro comercial, una clara ventaja para los clientes ocasionales y una gran afluencia.
**Ubicación**
El inmueble se encuentra en una animada zona de abastecimiento local de Gärtringen. El entorno se caracteriza por una buena combinación de comercio minorista, servicios y gastronomía. Gracias a la proximidad de zonas residenciales y de la calle principal, se beneficia de un flujo constante de peatones.
**Conclusión**
Este inmueble comercial ofrece, gracias a sus amplias fachadas acristaladas, su distribución flexible y sus excelentes condiciones de aparcamiento y almacenamiento, condiciones ideales para numerosos conceptos empresariales. Una atractiva oportunidad para empresarios que busquen una ubicación visible y versátil en Gärtringen.
Certificado energético - 487 kwh/m²xa, gasóleo para calefacción, Certificado energético basado en la demanda, 1976
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