| Superficie del pavimento | 149 m² |
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| Prezzo di acquisto | 215.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmobile commerciale interessante nel cuore di Gärtringen – locale commerciale versatile in un piccolo centro commerciale
Questo luminoso locale commerciale si trova in un piccolo centro commerciale ben frequentato a Gärtringen. L’immobile è ideale per un’agenzia di scommesse, attività di vendita al dettaglio, imprese di servizi, uffici o attività orientate alla pratica. Grazie alla struttura aperta e a diversi ambienti utilizzabili in modo flessibile, l’immobile offre eccellenti possibilità di configurazione.
Ingresso e superficie di vendita
Già l’ingresso convince con una vetrina eccezionalmente ampia, larga oltre 8 metri. Questa garantisce la massima visibilità, eccellenti possibilità pubblicitarie e un’atmosfera luminosa e accogliente.
Qui si trova un ampio ambiente di vendita o ufficio, utilizzabile in modo versatile.
Locali aggiuntivi al piano terra
Accanto all’area principale si trova un ulteriore ambiente, attualmente separato da una parete divisoria facilmente rimovibile: una meravigliosa riserva di spazio!
Un ufficio situato nella parte retrostante e un ingresso posteriore separato consentono una separazione ottimale tra area clienti e area dipendenti. Da qui una scala conduce direttamente al piano interrato.
Piano interrato – superfici utilizzabili in modo versatile
Nel piano interrato si trovano diversi ambienti spaziosi, utilizzabili perfettamente come magazzino, ampliamento dell’ufficio o sale per formazione/lavoro:
- Un ambiente particolarmente grande con molteplici possibilità di utilizzo
- Altri due ambienti, tra cui un’area sanitaria
- Un piccolo angolo caffè per i dipendenti o le pause
**Possibilità di parcheggio**
All’immobile appartengono due posti auto di proprietà direttamente presso l’edificio.
Inoltre, numerosi posti auto per i clienti sono disponibili proprio davanti al centro commerciale – un chiaro vantaggio per la clientela di passaggio e l’elevata frequentazione.
**Posizione**
L’immobile si trova in una vivace zona di approvvigionamento locale di Gärtringen. L’area si distingue per una buona combinazione di vendita al dettaglio, servizi e ristorazione. Grazie alla vicinanza alle zone residenziali e alla strada principale, si beneficia di un flusso costante di passanti.
**Conclusione**
Grazie alle sue ampie vetrine, alla suddivisione flessibile degli ambienti e alle eccellenti condizioni di parcheggio e deposito, questo immobile commerciale offre condizioni ideali per numerosi concept aziendali. Un’interessante opportunità per imprenditori alla ricerca di una posizione ben visibile e versatile a Gärtringen.
Attestato di prestazione energetica - 487 kwh/m²xa, gasolio da riscaldamento, Attestato di fabbisogno energetico, 1976
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