انتباه للمستثمرين! - مبنى سكني متعدد العائلات مع وحدة تجارية في موقع جيد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نقدم لكم هنا فرصة شراء مبنى سكني وتجاري جذاب في فريدبرغ (هيسن) - دورهايم. يتكون المنزل من 4 وحدات بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 241 م². وتبلغ مساحة الأرض 274 م².

يمتد المنزل على 3 طوابق، ويوفر بالتالي مساحة كافية لعائلة كبيرة، أو للسكن والعمل تحت سقف واحد، أو، كما هو مستخدم حاليًا، كعقار استثماري للتأجير.

يوجد في الطابق الأرضي وحدة تجارية/متجر بمساحة 48 م². تتميز هذه الوحدة التجارية الصغيرة ولكن الراقية بمدخل منفصل مع واجهتي عرض كبيرتين جدًا، يمكن رؤيتهما بوضوح من الشارع، مما يجعلهما فعالتين جدًا من الناحية الإعلانية. وتضم هذه الوحدة أيضًا غرفة تحتوي على مرحاض وحوض لغسل اليدين.
ومن خلال باب المدخل الموجود في الجانب الجانبي من المنزل، يصل المرء إلى بيت الدرج. كما توجد في الطابق الأرضي شقة تبلغ مساحتها 60 م². يضم الطابق الأول شقتين بمساحة سكنية تبلغ كل منهما 63 م² و70 م² على التوالي. تم التقاط صور العرض عند تغيير المستأجر الأخير، ولذلك في حالة إخلاء الشقة الواقعة يسار الطابق الأول. في الوقت الحالي جميع الشقق مؤجرة، مما يضمن لكم دخلًا ثابتًا منذ اللحظة الأولى للاستلام.

يسعدنا بالطبع تزويدكم بمزيد من المعلومات حول إيرادات الإيجار وكذلك عقود الإيجار.

تبلغ إيرادات الإيجار الشهرية حاليًا 2.340,00 يورو. ومع إمكانية توسعة الطابق العلوي، توجد إمكانية لتحقيق إيرادات إيجارية إضافية.

يحتوي المنزل على تدفئة مركزية تعمل بالزيت وقبو. أما المرآب المدمج في الجزء الخلفي من المنزل فهو مؤجر بشكل منفصل. وتتميز الأرض بسهولة العناية بها بفضل ساحة الفناء المرصوفة وترتيبها، كما توفر من خلال فنائها الداخلي منطقة جلوس صغيرة ومواقف إضافية للسيارات.

موقع المنزل مثالي. إذ يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق.

اقنعوا أنفسكم بأنفسكم بجاذبية هذا العقار وحددوا معنا موعدًا للمعاينة اليوم. نتطلع إلى تواصلكم معنا! نرجو، حفاظًا على حماية المستأجرين، الامتناع عن إجراء معاينات مستقلة. يسعدنا تخصيص الوقت للإجابة عن أسئلتكم المتعلقة بالعقار - فلا تترددوا في الاتصال بنا.

الموقع