Uwaga inwestorzy! – Budynek wielorodzinny z lokalem użytkowym w dobrej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Oferujemy Państwu możliwość nabycia atrakcyjnego budynku mieszkalno-usługowego w Friedberg (Hesja) - Dorheim. Dom składa się z 4 lokali o łącznej powierzchni ok. 241 m². Działka obejmuje powierzchnię 274 m².

Dom rozciąga się na 3 kondygnacjach i oferuje tym samym wystarczająco dużo miejsca dla dużej rodziny, do mieszkania i pracy pod jednym dachem lub, jak jest obecnie wykorzystywany, jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.

Na parterze znajduje się lokal użytkowy/sklep o powierzchni 48 m². Ten mały, ale elegancki lokal użytkowy dysponuje osobnym wejściem oraz dwoma bardzo dużymi witrynami, które są dobrze widoczne od strony ulicy, dzięki czemu mają bardzo skuteczne działanie reklamowe. Do tego lokalu należy ponadto pomieszczenie z WC i umywalką do mycia rąk.
Przez drzwi wejściowe znajdujące się w bocznej części budynku wchodzi się do klatki schodowej. Na parterze znajduje się jeszcze mieszkanie o powierzchni 60 m². Na 1. piętrze znajdują się dwa mieszkania o powierzchni mieszkalnej odpowiednio 63 m² i 70 m². Zdjęcia w ogłoszeniu zostały wykonane podczas ostatniej zmiany najemcy, dlatego przedstawiają opróżniony stan mieszkania na pierwszym piętrze po lewej stronie. Obecnie wszystkie mieszkania są wynajęte, co zapewnia Państwu od pierwszego momentu przejęcia zabezpieczone przychody.

Dalsze informacje dotyczące przychodów z wynajmu oraz umów najmu chętnie Państwu udostępnimy.

Miesięczne miesięczne przychody z wynajmu wynoszą obecnie 2.340,00 euro. Jednak dzięki możliwości rozbudowy poddasza istnieje możliwość uzyskania dalszych przychodów z wynajmu.

Dom posiada centralne ogrzewanie olejowe i jest podpiwniczony. Garaż zintegrowany z tylną częścią domu jest wynajmowany oddzielnie. Dzięki wyłożonemu kostką brukową dziedzińcowi i układowi działka jest bardzo łatwa w utrzymaniu, a wewnętrzny dziedziniec oferuje niewielką część wypoczynkową oraz dodatkowe miejsca parkingowe dla samochodów.

Lokalizacja domu jest idealna. Sklepy, szkoły, przedszkola oraz środki transportu publicznego są dostępne w ciągu kilku minut pieszo.

Proszę przekonać się samemu o atrakcyjności tej nieruchomości i już dziś umówić się z nami na oglądanie. Czekamy na Państwa kontakt! W celu ochrony najemców prosimy o powstrzymanie się od samodzielnych prób oglądania nieruchomości. Chętnie poświęcimy czas na odpowiedzi na Państwa pytania dotyczące nieruchomości - prosimy się z nami skontaktować.

Lokalizacja