| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 241 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 274 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.448,13 €/m² |
| Commissione | 19% (5,95 inkl. 19 % MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVi offriamo qui la possibilità di acquistare un attraente edificio residenziale e commerciale a Friedberg (Hessen) - Dorheim. La casa è composta da 4 unità con una superficie totale di ca. 241 m². Il terreno comprende una superficie di 274 m².
La casa si sviluppa su 3 piani e offre quindi spazio sufficiente per una grande famiglia, per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto oppure, come attualmente utilizzata, come immobile a reddito da affittare.
Al piano terra si trova un’unità commerciale/negozio con una superficie di 48 m². Questa piccola ma raffinata unità commerciale dispone di un ingresso separato con due vetrine molto grandi, ben visibili dalla strada e quindi molto efficaci dal punto di vista pubblicitario. A questa unità appartiene inoltre un locale con WC e lavabo.
Attraverso la porta d’ingresso situata sul lato della casa si accede alla tromba delle scale. Al piano terra si trova ancora un appartamento, che ha una superficie di 60 m². Il 1° piano offre due appartamenti con una superficie rispettiva di 63 m² e 70 m² di superficie abitabile. Le immagini nell’exposé sono state realizzate durante l’ultimo cambio di inquilino, quindi nello stato svuotato, dell’appartamento al primo piano a sinistra. Al momento tutti gli appartamenti sono affittati e vi garantiscono quindi, fin dal primo momento del subentro, entrate sicure.
Ulteriori informazioni sui redditi da locazione e sui contratti di affitto saremo naturalmente lieti di fornirvele.
Le entrate mensili da locazione ammontano attualmente a 2.340,00 Euro. Grazie alla possibilità di ampliare il sottotetto esiste tuttavia la possibilità di generare ulteriori entrate da locazione.
La casa dispone di un riscaldamento centralizzato a gasolio ed è dotata di cantina. Il garage integrato sul retro della casa è affittato separatamente. Il terreno, grazie alla superficie del cortile pavimentata e alla disposizione, richiede poca manutenzione e offre, con il suo cortile interno, una piccola area salotto e ulteriori posti auto per veicoli.
La posizione della casa è ideale. Negozi, scuole, asili nido e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Convincetevi voi stessi di questo immobile attraente e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita con noi. Saremo lieti del vostro contatto! Vi chiediamo, per tutelare gli inquilini, di astenervi da visite autonome. Saremo lieti di dedicarvi tempo per le vostre domande riguardo all’immobile - non esitate a contattarci.
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845.000 € Casa plurifamiliare con 4-5 unità abitative. Grande appartamento del proprietario sarà libero con la vendita. 3 garage.61169 Friedberg (Hessen)
895.000 € Casa plurifamiliare con 4-5 unità abitative. Grande appartamento del proprietario sarà libero con la vendita. 3 garage.61169 Friedberg (Hessen)
