| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 241 m² |
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 274 m² |
|---|
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 448,13 €/m² |
| Commission européenne | 19% (5,95 inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vous offrons ici la possibilité d’acquérir un attrayant immeuble d’habitation et commercial à Friedberg (Hesse) - Dorheim. La maison se compose de 4 unités d’une surface totale d’env. 241 m². Le terrain couvre une superficie de 274 m².
La maison s’étend sur 3 étages et offre ainsi suffisamment d’espace pour une grande famille, pour vivre et travailler sous un même toit ou, comme c’est actuellement le cas, comme investissement locatif.
Au rez-de-chaussée se trouve une unité commerciale/un magasin d’une superficie de 48 m². Cette petite mais agréable unité commerciale dispose d’une entrée séparée avec deux très grandes vitrines, bien visibles depuis la rue et donc très efficaces sur le plan publicitaire. Cette unité comprend également une pièce avec WC et lave-mains.
La porte d’entrée située sur le côté de la maison permet d’accéder à la cage d’escalier. Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement d’une superficie de 60 m². Le 1er étage offre deux appartements d’une surface habitable respective de 63 m² et 70 m². Les photos de l’annonce ont été prises lors du dernier changement de locataire, alors que l’appartement situé à gauche au premier étage était vide. Actuellement, tous les appartements sont loués et vous garantissent donc des revenus sécurisés dès la reprise.
Nous nous ferons bien entendu un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur les revenus locatifs ainsi que sur les contrats de location.
Les revenus locatifs mensuels s’élèvent actuellement à 2 340,00 euros. Toutefois, la possibilité d’aménager les combles permettrait de générer des revenus locatifs supplémentaires.
La maison dispose d’un chauffage central au fioul et d’une cave. Le garage intégré à l’arrière de la maison est loué séparément. Grâce à sa cour pavée et à son agencement, le terrain est très facile d’entretien et offre, avec sa cour intérieure, un petit espace de repos ainsi que d’autres places de stationnement pour véhicules.
L’emplacement de la maison est idéal. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes.
Venez vous convaincre par vous-même de l’attrait de ce bien immobilier et convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite avec nous. Nous attendons votre prise de contact avec impatience ! Afin de protéger les locataires, nous vous prions de vous abstenir de toute visite indépendante. Nous prendrons volontiers le temps de répondre à vos questions concernant le bien immobilier : n’hésitez pas à nous contacter.
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845.000 € Immeuble collectif avec 4-5 lots d’habitation. Grand appartement du propriétaire sera libre à la vente. 3 garages.61169 Friedberg (Hessen)
895.000 € Immeuble collectif avec 4-5 lots d’habitation. Grand appartement du propriétaire sera libre à la vente. 3 garages.61169 Friedberg (Hessen)
