| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 90 m² |
| Year built | 2006 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 126 m² |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 2050 € |
|---|---|
| Service charge | 172 € |
| Heating costs | 158 € |
| Total rent | 2380 € |
| Deposit | 6150€ |
| Price per m² | 26.44 €/m² |
Die exklusiv gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit lediglich drei Wohneinheiten, angenehm überschaubar und privat.
Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor, ideal für zwei Fahrzeuge.
Der Anschluss einer Wallbox für Elektro- oder Hybridfahrzeuge ist installiert.
Die Wohnung selbst bietet auf ca. 90,89 Quadratmetern Wohnfläche und rund 126 Quadratmetern Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Ein Zimmer im Zwerchgiebel überzeugt mit nahezu voller Raumhöhe und optimaler Nutzbarkeit.
Gauben in Küche und Bad sorgen für angenehme Raumhöhen, ein großes Dachflächenfenster über dem Essbereich schafft zusätzlich Helligkeit.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet.
Hochwertiges, geöltes Eichendielenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Diele, Küche und Bad sowie eine durchgehende Fußbodenheizung unterstreichen den Komfort.
Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
ich freue mich von Ihnen zu hören.
Die angebotene Nettokaltmiete wurde unter Berücksichtigung der für die Stadt Haar geltenden mietrechtlichen Bestimmungen und der örtlichen Vergleichsmieten festgelegt. Maßgeblich sind hierbei insbesondere Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit, energetischer Standard und Lage der Wohnung.
Bei der Ermittlung der zulässigen Miethöhe wurden neben der ortsüblichen Vergleichsmiete auch die gesetzlichen Regelungen der §§ 556d ff. BGB einschließlich gegebenenfalls einschlägiger Besonderheiten, etwa einer zulässigen Vormiete oder durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen, berücksichtigt.
Die angegebenen Betriebs- und Nebenkosten sowie gegebenenfalls gesondert vermietete Stellplätze oder sonstige Zusatzleistungen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Nettokaltmiete.
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Die Wohnung befindet sich in besonders attraktiver und zentraler Lage von Haar und damit mitten im gewachsenen Ortszentrum. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der angenehmen, überschaubaren Atmosphäre Haars.
Viele Dinge des täglichen Lebens liegen praktisch direkt vor der Haustür und lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch kleinere Geschäfte und Dienstleister prägen das lebendige Umfeld und sorgen dafür, dass man für viele alltägliche Erledigungen kaum auf das Auto angewiesen ist.
Besonders angenehm ist die Mischung aus zentraler Lage und gewachsener Nachbarschaft. Kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen machen die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien ausgesprochen attraktiv.
Gleichzeitig bietet Haar einen hohen Freizeit und Erholungswert.
Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die Münchner Innenstadt ist durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz komfortabel erreichbar.
Eine Lage also, die kaum Wünsche offen lässt.
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