Beschreibung der Wohnung
Die exklusiv gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehm ruhige und persönliche Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor, sodass ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge vorhanden ist. Ein Anschluss für eine Wallbox zum Laden von Elektro- oder Hybridfahrzeugen ist bereits installiert.
Mit ca. 90,89 m² Wohnfläche und rund 126 m² Nutzfläche überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept und eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen.
Ein Zimmer im Zwerchgiebel bietet nahezu volle Raumhöhe und dadurch besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Gauben in Küche und Badezimmer schaffen ebenfalls angenehme Raumhöhen, während ein großes Dachflächenfenster über dem Essbereich für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet.
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Hochwertiges, geöltes Eichendielenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, geschmackvolle Fliesen in Diele, Küche und Badezimmer sowie eine durchgehende Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird dieser durch einen großzügigen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen, außergewöhnlich großzügigen Hobbyraum im Kellergeschoss. Dieser bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, beispielsweise für Hobbys, Fitness oder als großzügige Abstellfläche.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot, eigenem Garten, Balkon und zusätzlichem Hobbyraum macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und stehe Ihnen bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Umgebung und Wege
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in besonders attraktiver und zentraler Lage von Haar und damit mitten im gewachsenen Ortszentrum. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der angenehmen, überschaubaren Atmosphäre Haars.
Viele Dinge des täglichen Lebens liegen praktisch direkt vor der Haustür und lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch kleinere Geschäfte und Dienstleister prägen das lebendige Umfeld und sorgen dafür, dass man für viele alltägliche Erledigungen kaum auf das Auto angewiesen ist.
Besonders angenehm ist die Mischung aus zentraler Lage und gewachsener Nachbarschaft. Kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen machen die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien ausgesprochen attraktiv.
Gleichzeitig bietet Haar einen hohen Freizeit und Erholungswert.
Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die Münchner Innenstadt ist durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz komfortabel erreichbar.
Eine Lage also, die kaum Wünsche offen lässt.
1290 € Exklusive 1-Zimmer-Neubauwohnung in Haar – Erstbezugsniveau & Top-Anbindung85540 Haar– Haar
1500 € Herrlich geschnittene 2 Zimmerwohnung mit 2 Studios und mit 2 Balkonen85540 Haar– Gronsdorf
