| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 126 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2025 € |
|---|---|
| Frais de service | 130 € |
| Frais de chauffage | 200 € |
| Total du loyer | 2355 € |
| Dépôt | 4050€ |
| Prix par m2 | 26,17 €/m² |
Cet appartement sous les combles, situé dans un emplacement exclusif, se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant seulement trois logements. Il offre ainsi un haut degré d’intimité ainsi qu’un cadre de vie agréablement calme et convivial.
L’appartement comprend un garage privatif ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire juste devant, offrant suffisamment d’espace pour deux véhicules. Un raccordement pour une borne de recharge destinée aux véhicules électriques ou hybrides est déjà installé.
Avec environ 90,89 m² de surface habitable et près de 126 m² de surface utile, l’appartement séduit par son agencement spacieux et bien pensé ainsi que par l’utilisation optimale des surfaces disponibles.
Une pièce située dans le pignon transversal offre une hauteur sous plafond presque complète et permet ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. De grandes lucarnes dans la cuisine et la salle de bains offrent également une hauteur sous plafond agréable, tandis qu’une grande fenêtre de toit au-dessus de l’espace repas apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère lumineuse et accueillante.
La cuisine séparée est équipée d’une cuisine aménagée moderne avec des appareils électroménagers haut de gamme.
Une attention particulière a été portée à la qualité et au confort de vie. Un parquet en chêne massif huilé de grande qualité dans les pièces de vie et les chambres, des carreaux de bon goût dans l’entrée, la cuisine et la salle de bains ainsi qu’un chauffage au sol dans tout l’appartement créent une agréable sensation de bien-être.
Le jardin privatif, qui fait partie de l’appartement, constitue un atout majeur. Il offre un espace supplémentaire en pleine verdure et invite à se détendre, à profiter du moment ou à partager des moments conviviaux. Il est complété par un grand balcon qui prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur.
L’appartement dispose en outre d’une salle de loisirs privative exceptionnellement spacieuse au sous-sol. Elle offre une précieuse surface utile supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé, par exemple pour les loisirs, le fitness ou comme vaste espace de rangement.
L’association d’équipements haut de gamme, d’un espace généreux, d’un jardin privatif, d’un balcon et d’une salle de loisirs supplémentaire fait de cet appartement un logement particulièrement attrayant, offrant un grand confort de vie.
Je me réjouis de votre réponse et reste à votre disposition à tout moment pour répondre à vos questions ou convenir d’une visite.
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L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement attrayant et central à Haar, en plein cœur du centre historique de la commune. Il allie ici le confort urbain à l’atmosphère agréable et à taille humaine de Haar.
De nombreux commerces et services du quotidien se trouvent pratiquement au pied de l’immeuble et sont facilement accessibles à pied.
Boulangeries, commerces, médecins et pharmacies se trouvent à proximité immédiate, tout comme des écoles et d’autres services indispensables au quotidien. De petites boutiques et des prestataires de services contribuent également à l’animation du quartier et permettent d’effectuer de nombreuses courses courantes sans avoir à prendre la voiture.
Le mélange entre emplacement central et voisinage établi est particulièrement agréable. La proximité, une excellente infrastructure et l’accès à tous les établissements importants rendent le quartier particulièrement attrayant pour les célibataires, les couples et les familles.
Haar offre également une grande qualité de vie et de loisirs.
Les espaces verts, les chemins de promenade et les pistes cyclables, ainsi que diverses activités sportives et de loisirs, sont rapidement accessibles. Le centre-ville de Munich est également facilement accessible grâce aux bonnes liaisons en transports en commun et au réseau routier régional.
Un emplacement qui répond à presque toutes les attentes.
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