[NO COMMISSION] Well-thought-out architecture by the water: The House of Possibilities in Lietzow (Rügen)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Purchase price: €398,000 – from private seller (you save approx. €14,000 in broker commission!)

Living area: approx. 222 m² (total floor area approx. 240 m²)

Condition: extensively renovated & immediately available / ready for use


Property description


This detached architect-designed house in Lietzow on Rügen offers an absolutely flexible and economically highly attractive concept. The property is currently divided into three completely autonomous units: a spacious main apartment (approx. 137 m²) and two fully equipped holiday apartments (approx. 54 m² and approx. 30 m²).

What makes it special? The layout can do it all! Whether you want to continue the successful model of living yourself and immediately renting out holiday accommodation, separate work and life, or are looking for a true multigenerational home. If, instead, you need plenty of space for a large family, all three units can be combined into one single, large home without major structural effort. On top of that, there is an unobstructed view of the water of the Jasmund Bodden.

The house has been extensively renovated over the past three years and lovingly maintained throughout. The exterior renovation has been completed to a high standard, the gas heating system is as good as new, and one bathroom has just been freshly modernized. So you can move in immediately without waiting or start renting it out seamlessly. The well-maintained furnishings of the holiday apartments can be taken over by arrangement.


The concept: smart layout & maximum privacy

The architecture consistently focuses on independence and well-planned routes:


* Separate areas: All three units have completely separate entrances. The two holiday apartments also each have their own protected terrace as a private retreat for your guests.

* The centerpiece: The heart of the main apartment is the approx. 30 m² kitchen-living room – a bright, inviting room flooded with morning sun.

* Real fireplace: In the living room, a fireplace creates cozy evenings. In the early evening, you can enjoy a front-row seat here to watch the red sky over the Bodden and the sunset.

* Intelligent layout on the upper floor: The spacious kitchen cleverly separates the parents' area in the south from the children's rooms on the north side. This ensures maximum privacy on the same floor.
Outdoor area & outbuilding

On the well-kept property with a small garden stands a Scandinavian blue-painted wooden house made of solid spruce (50 mm) – ideal for hobbies, as a workshop or additional Storage area. Directly attached to it is a practical, lockable bicycle shed for you and your holiday guests

Furnishing

Objekt: Flexibles Architektenhaus mit Boddenblick und kleinem Garten
* Aufteilung:
* Hauptwohnung: ca. 137 m²
* Ferienwohnung 1: ca. 54 m²
* Apartment 2: ca. 30 m²
* Zugänge: 3 separate Eingänge, eigene geschützte Terrassen für die Ferienwohnungen
* Highlights: ca. 30 m² Wohnküche, echter Kamin, unverbaubarer Wasserblick
* Zustand: Bezugsfrei, umfassend saniert (Außenrenovierung neu, ein Bad frisch modernisiert)
* Technik: Neuwertige, hocheffiziente Gasheizung
* Extras: Möblierung der Ferienwohnungen nach Absprache, massives Fichten-Holzhaus + Fahrradschuppen
* Verkauf: Direkt vom Eigentümer

Location

Location description

Die Lage: Lietzow – Umgeben von Wald und Wasser

Lietzow besticht durch seine einzigartige, fast inselartige Lage auf der schmalen Landzunge zwischen dem Kleinen und Großen Jasmunder Bodden. Wer die unberührte Natur Rügens sucht, aber nicht auf eine perfekte Anbindung verzichten will, ist hier genau richtig.


* Fünf Minuten zum Wasser: Das Ufer des Boddens mit seinem Badestrand liegt quasi vor der Haustür. Der angrenzende Wald „Semper“ mit seinen alten Buchen und Kaskaden lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

* Gastronomie am Ufer: Direkt am Wasser lädt ein bekanntes Restaurant dazu ein, den Tag bei einem wunderbaren Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

* Infrastruktur & Versorgung: Für den kleinen Bedarf gibt es im Ort einen kleinen Einkaufsladen. Größere Einkäufe, Bäcker, Ärzte und Schulen finden sich im benachbarten Bergen oder in Sagard – beide Orte sind in wenigen Minuten erreichbar.

* Bestens angebunden: Trotz der ruhigen Naturidylle sind Sie perfekt vernetzt. Der Bahnhof Lietzow ist schnell zu Fuß erreicht. Von hier aus fahren Bahn und Bus regelmäßig direkt nach Bergen, Stralsund oder in die Ostseebäder Binz und Sassnitz. Durch die zentrale Lage auf Rügen sind alle Highlights der Insel schnell erreicht.