[PROVİZYONSUZ] Suyun kenarında düşünülmüş mimari: Lietzow’daki (Rügen) olanaklar evi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Satın alma fiyatı: 398.000 € – özel satıcıdan (yaklaşık 14.000 € emlakçı komisyonu tasarrufu!)

Kullanım alanı: yaklaşık 222 m² (toplam taban alanı yaklaşık 240 m²)

Durum: Kapsamlı şekilde yenilenmiş ve hemen taşınmaya / işletmeye hazır


Gayrimenkul açıklaması


Rügen’de Lietzow’da bulunan bu müstakil mimar evi, tamamen esnek ve ekonomik açıdan son derece cazip bir konsept sunmaktadır. Gayrimenkul şu anda üç tamamen bağımsız birime ayrılmıştır: Geniş bir ana daire (yaklaşık 137 m²) ve tam donanımlı iki tatil dairesi (yaklaşık 54 m² ve yaklaşık 30 m²).

Özel olan ne mi? Kat planı her türlü ihtiyaca uyum sağlıyor! İster kendiniz oturup hemen tatil kiralamasına devam edin, ister işi ve yaşamı birbirinden ayırın ya da gerçek bir çok kuşaklı ev arayın. Bunun yerine geniş aile için çok fazla alana ihtiyaç duyanlar, büyük bir yapısal çalışma gerektirmeden üç birimi tek ve büyük bir yuvada birleştirebilir. Jasmunder Bodden’in sularına yönelik önü kapanmaz manzara da cabasıdır.

Ev son üç yıl içinde kapsamlı şekilde yenilenmiş ve baştan sona özenle bakımı yapılmıştır. Dış yenileme yüksek kalitede tamamlanmış, gazlı ısıtma sistemi yeni gibidir ve banyolardan biri kısa süre önce yenilenmiştir. Böylece beklemeden hemen taşınabilir veya kiralamaya kesintisiz başlayabilirsiniz. Tatil dairelerinin bakımlı mobilyaları anlaşmaya varılması hâlinde devralınabilir.


 Konsept: Akıllı bölümleme ve maksimum mahremiyet

Mimari, bağımsızlık ve iyi düşünülmüş geçişler üzerine kuruludur:


* Kendine ait alanlar: Üç birimin tamamının tamamen ayrı girişleri vardır. İki tatil dairesinin her birinde de misafirleriniz için özel bir sığınak olarak kullanılabilecek, kendine ait korunaklı bir teras bulunmaktadır.

* Merkez: Ana dairenin kalbini yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki oturma mutfağı oluşturur – sabahları güneşin dolduğu aydınlık ve davetkâr bir alan.

* Gerçek şömine: Oturma odasındaki şömine keyifli akşamlar sağlar. Akşamın erken saatlerinde buradan Bodden üzerinde kızıl gökyüzünü ve gün batımını izlemek için ayrıcalıklı bir noktaya sahip olursunuz.

* Çatı katında akıllı kat planı: Geniş mutfak, güneydeki ebeveyn alanını kuzey tarafındaki çocuk odalarından ustaca ayırır. Bu, aynı katta maksimum mahremiyet sağlar.
Dış alan ve müştemilat

Bakımlı, küçük bahçeli arsada masif ladinden (50 mm) yapılmış, İskandinav mavisine boyanmış bir ahşap ev bulunmaktadır – hobiler, atölye veya ek birDepolama alanı. Hemen bitişiğinde sizin ve tatil misafirleriniz için pratik, kilitlenebilir bir bisiklet kulübesi bulunmaktadır

Furnishing

Mülk: Bodden manzaralı ve küçük bahçeli esnek mimar evi
* Bölümleme:
* Ana konut: yaklaşık 137 m²
* Tatil dairesi 1: yaklaşık 54 m²
* Daire 2: yaklaşık 30 m²
* Girişler: 3 ayrı giriş, tatil daireleri için özel korunaklı teraslar
* Öne çıkanlar: yaklaşık 30 m² yaşam mutfağı, gerçek şömine, önü kapanmayacak su manzarası
* Durum: Taşınmaya hazır, kapsamlı şekilde yenilenmiş (dış cephe yenilemesi yeni, bir banyo yeni modernize edildi)
* Teknik donanım: Yeni değerinde, yüksek verimli gazlı ısıtma
* Ekstralar: Tatil dairelerinin mobilyaları anlaşmaya göre, masif ladin ahşap ev + bisiklet kulübesi
* Satış: Doğrudan mal sahibinden

Location

Location description

Konum: Lietzow – Orman ve suyla çevrili

Lietzow, Küçük ve Büyük Jasmund Bodden arasındaki dar kara parçasında bulunan eşsiz, neredeyse ada benzeri konumuyla öne çıkar. Rügen’in el değmemiş doğasını arayan, ancak mükemmel ulaşım bağlantılarından vazgeçmek istemeyenler için burası ideal yerdir.


* Suya beş dakika: Bodden’in, yüzme plajının da bulunduğu kıyısı adeta kapınızın önündedir. Yaşlı kayın ağaçları ve şelaleleriyle bitişikteki „Semper“ ormanı uzun yürüyüşlere davet eder.

* Kıyıda gastronomi: Doğrudan su kenarında bulunan tanınmış bir restoran, günü harika bir gün batımı eşliğinde tamamlamaya davet eder.

* Altyapı ve ihtiyaçlar: Küçük ihtiyaçlar için beldede küçük bir market bulunmaktadır. Daha büyük alışverişler, fırınlar, doktorlar ve okullar komşu Bergen veya Sagard’da bulunur – her iki yere de birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

* Mükemmel ulaşım bağlantısı: Sakin doğa atmosferine rağmen mükemmel bağlantılara sahipsiniz. Lietzow tren istasyonuna yürüyerek kısa sürede ulaşılır. Buradan tren ve otobüsler düzenli olarak doğrudan Bergen, Stralsund veya Binz ve Sassnitz sahil beldelerine gider. Rügen’in merkezi konumu sayesinde adanın tüm önemli noktalarına kısa sürede ulaşılır.